Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2020 ~ М-401/2020 от 14.10.2020

№2-471/2020

68RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Е.А. к Щигарёвой Е.А. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Зотова Е.А. обратилась в Ржаксинский районный суд с иском к Щигарёвой Е.А. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что до лета 2020 года она являлась собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В августе 2020 года она решила продать принадлежащую ей квартиру. Приобрести её пожелала Щигарёва Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ между ними был составлен договор купли-продажи установленной формы, согласно которому она продала покупателю указанную квартиру. В свою очередь, по условиям договора, покупатель должна была ей оплатить 950 000 рублей. Из них 150 000 рублей были выплачены ей в качестве аванса в момент подписания договора, а 800 000 рублей покупательница обязалась перечислить на ее расчетный счет в банке до ДД.ММ.ГГГГ (п.4 Договора) после получения кредитных средств в ПАО «Сбербанк». В связи с этим в договоре имелось указание на то, что один экземпляр договора будет представлен в ПАО «Сбербанк».

После составления данного договора ими была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. Её свидетельство о государственной регистрации права было погашено, право собственности на квартиру было зарегистрировано за Щигарёвой Е.А.

Однако до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за квартиру от покупательницы на её расчетный счет не поступили. Как ей пояснила Щигарёва Е.А. банк отказал ей в выдаче кредита, и денежных средств для полного расчета с истицей, она не имеет.

Тогда она обратилась в Ржаксинское районное муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с соглашением о расторжении договора купли-продажи, которое они составили между собой. Необходимые документы от нее приняли, что подтверждается выданной описью. Однако через некоторое время сотрудники МФЦ пояснили, что государственная регистрация перехода права собственности уже произошла и расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке.

Поскольку денежные средства в полном объеме за проданную квартиру она не получила, и в добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи ей с Щигарёвой Е.А. не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Полученные в качестве аванса денежные средства в размере 150 000 рублей она, по взаимному согласию, вернула Щигарёвой Е.А.

На основании изложенного просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зотовой Е.А. и Щигарёвой Е.А. в связи с неисполнением условий договора покупателем. В случае расторжения договора просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области погасить записи о регистрации права собственности Щигарёвой Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Восстановить право собственности Зотовой Е.А. на вышеуказанную квартиру, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области выдать ей соответствующие документы.

Истица Зотова Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Щигарёва Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования Зотовой Е.А. признала в полном объеме, оформив признание иска соответствующим заявлением.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

Суд считает, что требования Зотовой Е.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым расторгнуть договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зотовой Е.А. и Щигарёвой Е.А., прекратить право собственности Щигарёвой Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и восстановить право собственности Зотовой Е.А. на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░