Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2023 от 31.08.2023

УИД 42RS0031-01-2023-000537-78 (2-1685/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

3 октября 2023 года

гражданское дело по иску Ивановой Светланы Евгеньевны к администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванова С.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) о признании права собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что в 1981 году её отец ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом надлежащим образом не оформил. После приобретения отец с матерью вселились в дом, стали в нем проживать. Истец зарегистрирована в доме по месту жительства по настоящее время. Все это время их семья открыто и добросовестно владела жилым домом по <адрес> в <адрес>. 31.07.2014 отец умер. После его смерти истец продолжает непрерывно, открыто и добросовестно владеть данным жилым помещением как своим собственным, оплачивает расходы по содержанию жилья. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., в порядке наследования.

В судебном заседании истец Иванова С.Е. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Ивановой С.Е. – ФИО15, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 12), в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации города Прокопьевска, КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица - Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения по иску (л.д. 35-36).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу – заместитель начальника Прокопьевского отдела Управления ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения по иску, в которых не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 35).

Представитель третьего лица – ООО «Энергия-НК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истец Иванова С.Е. её родная сестра. После смерти отца сестра осталась проживать в спорном доме, приняла меры к сохранности имущества, пользуется домом, жилье пригодно для проживания. Она не вселялась в дом, не претендует на него.

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что знаком с отцом истца с 1991 года. Он проживал в доме с супругой и двумя дочерями в доме по <адрес> в <адрес>, умер в 2012 или 2014 годах, точно не помнит. После его смерти в доме осталась проживать Светлана Евгеньевна. Истец проживает в доме по настоящее время, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии.

Свидетель ФИО11 пояснила суду, что с истцом знакома с рождения. Истец с рождения проживает в доме по <адрес> в <адрес>. В доме проживали отец – ФИО1, мама – ФИО2, дочери ФИО6 и ФИО7. Их мама умерла в 2012 году, отец в 2014 году. После смерти отца Светлана осталась проживать в доме, пользуется им, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9          «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справкам БТИ г. Прокопьевска (л.д. 17-19) видно, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1 по состоянию на 01.07.1990, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Супруга ФИО1 – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из свидетельства о заключении брака видно, что ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО13 и приняла фамилию «ФИО17» (л.д. 14).

Как следует из паспорта истца (л.д. 13), Иванова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в жилом доме по <адрес> в <адрес> с 07.04.1983 по настоящее время.

Согласно заключению по земельному участку и соответственно градостроительным нормам выстроенного объекта, выданного МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № – выстроенный индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес> представляет собой одноэтажное здание, размерами: 8,20 м. х 7,50 м., данный жилой дом состоит на государственном кадастровом учете, кадастровый №. Жилой дом принадлежит ФИО1 без документов. Размещение жилого дома не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 28-29).

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Ивановой С.Е. право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой Светланой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья                        (подпись)                  Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 10 октября 2023 года

Судья                        (подпись)                  Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0031-01-2023-000537-78 (2-1685/2023) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области