Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2024 ~ М-42/2024 от 09.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 года г.Киров

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-191/2024 (УИД 43RS0004-01-2024-000017-53) по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО «ЖКХ г.Кирова» о понуждению к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ООО «ЖКХ г.Кирова» о возложении обязанности исполнить предписание N 14/Ч/203/2022 от 04.10.2022, указав следующее.

В государственную жилищную инспекцию Кировской области
27.09.2022 поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу г. Киров, ул. Пятницкая, д.10, о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей. Управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова» на основании лицензии от 09.12.2019 № 000314 и договора управления от 02.12.2021 №427/2. По фактам, изложенным в обращении, инспекцией проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено: в ванной комнате квартиры №10 МКД под ванной имеется проседание перекрытия (пола) в сторону перегородки, разделяющей ванную комнату и санитарный узел; в ванной комнате квартиры №6 МКД на верхнем перекрытии (потолок) имеются трещины, частичное отслоение штукатурного отделочного слоя, темные пятна на штукатурном отделочном слое перекрытия (потолок) и перегородке, разделяющей ванную комнату и санитарный узел. В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 04.10.2022 №14//Ч/203/22 о проведении следующих мероприятий: выполнить работы по обследованию перекрытия между ванными комнатами квартиры № 6 и 10, при выявлении повреждений, разрушений несущих конструкций перекрытия выполнить работы по их устранению; обеспечить безопасность граждан, проживающих в квартирах №6 и 10 МКД. Согласно данному предписанию ООО «ЖКХ г. Кирова» должно устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 30.11.2022. 26.12.2022 инспекцией осуществлен инспекционный визит, в ходе которого было установлено, что Общество не выполнило требования, изложенные в предписании от 04.10.2022. Данное нарушение было зафиксировано в акте инспекционного визита от 26.12.2022 №14//Ч/310/2022. В связи с данными обстоятельствами инспекцией вынесено предписание от 26.12.2022 №14//Ч/310/2022, требования которого соответствуют требованиям предписания от 04.10.2022 №14//Ч/203/22. 16.01.2023 составлен протокол №79/Ч/310/2023 об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, т.к. не исполнены в срок требования, указанные в предписании от 04.10.2022 №14//Ч/203/22. 10.02.2023 мировым судьей судебного участка №59 Нововятского судебного района г.Кирова в отношении Общества по фактам, указанным в протоколе от 16.01.2023 №79/Ч/310/2023 вынесено постановление по делу № 5-129/2023 о признании Общества виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей. Согласно п.6 ч.12 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания. Просят обязать ООО «ЖКХ г.Кирова» исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания от 08.10.2022 №14/Ч/2023/2022, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Киров, ул.Пятницкая, д.1 выполнить работы по обследованию перекрытия между ванными комнатами квартир №6 и 10, при выявлении повреждений, разрушений несущих конструкций перекрытия - выполнить работы по их устранению; обеспечить безопасность граждан, проживающих в квартирах №6 и 10 указанного многоквартирного дома.

В судебное заседание представитель истца Златан Т.К. не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ г.Кирова» в судебное заседание не явился. извещены надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Временный управляющий ООО «ЖКХ г.Кирова» Пленкин В.А. в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г.Киров, ул. Пятницкая, д.1 осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова» на основании лицензии от 09.12.2019 № 000314 и договора управления от 02.12.2021.

19.09.2022 в Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу г.Киров, ул. Пятницкая, д.1 о ненадлежащем исполнении ООО «ЖКХ г. Кирова» обязанностей по содержанию жилья.

20.09.2022 инспекцией было принято решение о проведении инспекционного визита в связи с поступлением обращения граждан.

Из акта инспекционного визита №14/Ч/203/2022, протокола осмотра от 04.10.2022, следует, что в ходе визуального осмотра МКД установлено, что ванная комната квартиры №10 располагается над ванной комнатой квартиры №6 МКД. В ванной комнате квартиры №10 под ванной имеется проседание перекрытия (пола) в сторону перегородки, разделяющей ванную комнату и санитарный узел, под ванной имеются следы увлажнения пола и штукатурной отделки перегородки. В ванной комнате квартиры №6 на верхнем перекрытии (потолок) имеются трещины, частичное отслоение штукатурного отделочного слоя, темные пятна на штукатурном отделочном слое перекрытия (потолок) и перегородке, разделяющей ванную комнату и санитарный узел.

Инспекцией вынесено предписание от 04.10.2022 №14/Ч/203/2022
о проведении следующих мероприятий: выполнить работы по обследованию перекрытия между ванными комнатами квартир №6 и 10, при выявлении повреждений, разрушений несущих конструкций перекрытия - выполнить работы по их устранению; обеспечить безопасность граждан, проживающих в квартирах №6 и 10 указанного многоквартирного дома. Отчёт о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить до 30.11.2022.

26.12.2022 инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого было установлено, что Общество не выполнило требования, изложенные в предписании от 04.10.2022 №14/Ч/203/2022, в связи с чем инспекцией вынесено предписание от 26.12.2022 №14/Ч/310/22, требования которого
соответствуют требованиям предписания от 04.10.2022 №14/Ч/203/2022, с указанием срока устранения и предоставлении отчета – 15.05.2023.

Постановлением мирового судьи судебного участка №59 Нововятского судебного района г.Кирова от 10.02.2023 в связи с невыполнением в установленный срок законного предписания ГЖИ Кировской области от 04.10.2022 №14/Ч/203/2022 ООО «ЖКХ г.Кирова» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

Определением судьи Нововятского районного суда г.Кирова от 21.03.2023 жалоба ООО «ЖКХ г.Кирова» на постановление мирового судьи судебного участка №59 Нововятского судебного района г.Кирова от 10.02.2023 по делу №5-129/2023 возвращена в связи с пропуском срока на её подачу.

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно подпунктам «а», «б», «г», «е» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п.4.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Согласно п.4.3.2 указанных Правил местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту.

Согласно п.4.3.3 Правил усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что управляющей компанией до настоящего времени не обеспечены безопасные условия для проживания граждан в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Киров, ул.Пятницкая, д.1, обследование перекрытия между ванными комнатами квартир № 6 и №10 не проведено, безопасность граждан, проживающих в указанных жилых помещениях, не обеспечена, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГЖИ Кировской области (ИНН 4345049124) к ООО «ЖКХ г.Кирова» (ИНН 4345496348) удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКХ г.Кирова» исполнить в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу требования предписания ГЖИ Кировской области от 04.10.2022 №14/Ч/203/2022, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Киров, ул.Пятницкая, д.1, выполнить работы по обследованию перекрытия между ванными комнатами квартир №6 и №10, при выявлении повреждений, разрушений несущих конструкций перекрытия - выполнить работы по их устранению; обеспечить безопасность граждан, проживающих в квартирах №6 и №10 указанного многоквартирного дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.А.Червоткина