Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2023 ~ M-63/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-101/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда                          9 марта 2023 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.,

при секретаре Бигаевой Э.С.

с участием представителя истца Абдаловой А.М.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сардыковой Л.П. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третьи лица Гиматов Р.А., Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сардыкова Л.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 37 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>,

Требования мотивированы тем, что с в 1987 году истцу, как молодому специалисту была предоставлена однокомнатная квартира площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес>, в которую она вселилась вместе со своей семьей. В квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, администрацией Бардымского сельского Совета, истцу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец является ответственным квартиросъемщиком, и в ордере также были указаны ее супруг Г.А. и их сын Гиматов Р.А. Брак истца с Г.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместная жизнь в одной квартире с Г.А. стала невозможной. Г.А. жил в этой квартире, с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. В договоре социального найма она не указана, был указан их сын Гиматов Р.А. Она на момент заключения указанного договора социального найма была зарегистрирована в данной квартире, хотя совместно с Г.А. не проживала, так как это было невозможно ввиду того, что квартира однокомнатная, они уже была разведены, истец жила с другим мужчиной, Г.А. устраивал скандалы по этому поводу. Поэтому истец не жила в данной квартире по независящим от нее обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГГГ Г.А. умер. После его смерти она вселилась в указанную квартиру, так как запасные ключи от квартиры всегда находились у нее, в настоящий момент начала делать там ремонт, ввиду того, что квартира находится в ужасном состоянии. Считает, что она не потеряла права пользования указанным жилым помещением, она до сих пор зарегистрирована по данному адресу.

В судебное заседание истец Сардыкова Л.П. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Абдалова А.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнила, что истец в настоящее время проживает в данной квартире, производит ремонт, заплатила задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги около 400 000 рублей.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаева Г.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, по какой причине не оформлена, не знает.

Третье лицо Гиматов Р.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, от права приватизации на указанную квартиру отказывается.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: квартира, общая площадь 37 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Сведения в ЕГРН о правах отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Г.Л. с семьей, состоящей из 3 человек администрацией Бардымского сельского Совета выдан ордер № на занятие 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>10, состав семьи Гиматова Л.П., Г.А.., Гиматов Р.А. (л.д. 6).

Согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес> имеется квартира общей площадью 37 кв.м., кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах не имеется. (л.д.7).

Брак между Г.А. и Г.Л. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

С.Д. и Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, обоим присвоена фамилия Сардыков(а) (л.д. 10).

Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Согласно справки ГБУ ПК "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сардыкова (Гиматова) Л.П. в приватизации не участвовала (л.д. 11).

Из информации отделения по вопросам миграции Отдела МВД России "Бардымский" следует, что Сардыкова Л.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Гиматов Р.А. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28)

Из актовой записи о рождении № от 04.02.1985г. следует, что Гиматов Р.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец Г.А.., мать Г.Л. (л.д. 27)

Согласно информации ТСЖ «Наш дом» Сардыкова Л.П., проживающая по адресу : <адрес>, задолженности не имеет. (л.д. 32)

Согласно информации администрации Бардымского муниципального округа квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Бардымский район» в лице администрации и Г.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу : <адрес>. В качестве члена семьи указан сын Гиматов Р.А. Однако данный договор был подписан Г.Л., которая указана нанимателем на последней странице договора.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией Бардымского сельского Совета квартира по адресу: <адрес>, передана Сардыковой (Гиматовой) Л.П. для проживания с членами семьи Г.А., Г.Р., которые проживали в указанной квартире. В настоящее время в указанной квартире проживает истец Сардыкова Л.П., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в этой квартире, иных зарегистрированных лиц нет. Член семьи истца – бывший муж Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, сын Гиматов А.Р. с 2012 года зарегистрирован по другому адресу, в квартире длительное время не проживает, на данную квартиру не претендует, в приватизации участвовать не желает.

Таким образом, материалами дела подтверждается передача спорного жилого помещения истцу в порядке приватизации.

В муниципальную собственность МО «Бардымский муниципальный округ» спорная квартира не оформлена по неизвестной причине, однако данное обстоятельство не должно лишать права истца на оформление жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует доверенности.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Указанные обстоятельства дают истцу право на оформление за собой права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сардыковой Л.П. удовлетворить.

Признать за Сардыковой Л.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья :                           А.Р.Махмудова