Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2023 ~ М-692/2023 от 21.08.2023

47RS0015-01-2023-000925-25

2-893/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы                                     07 ноября 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.В.,

при секретаре Власовой А.А.,

с участием истца Арсентьева А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2023 по исковому заявлению Арсентьева А.О. к ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЕИРЦ ЛО» об обязании производить расчеты по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу,

УСТАНОВИЛ:

Арсентьев А.О. обратился в Сланцевский городской суд с исковым заявлением к ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», в котором просил об обязании производить расчеты по отдельному платежному документу в размере ? доли всех расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> начиная с 14 августа 2023 года.

В обоснование искового заявления указал, что истец и третье лицо Семенов В.Г. являются сособственниками квартиры <адрес> по ? доли каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В квартире Семенов проживал 4 месяца, потом уехал и до настоящего времени не появляется. Платежи за воду, электроэнергию по счетчикам оплачивает сам, платежи за газ тоже оплачивает истец, хотя лицевой счет оформлен на Семенова В.Г., счетчиков на газ не установлено. Отопление центральное, счетчиков не имеется. Семенов В.Г. оплату не производит, и размер задолженности, указанный в квитанциях, образован Семеновым В.Г.

Между сторонами порядок оплаты коммунальных услуг не определен, поэтому истец обратился в суд. Считает, что его права нарушены, просит иск удовлетворить в полном объёме.

Определением Сланцевского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено АО «ЕИРЦ Ленинградской области» (л.д. 50-52).

В судебном заседании Арсентьев А.О. требования поддержал, пояснил, что в квартире установлены счетчики на ХВС и ГВС, электроэнергию.

Согласно части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информация о движении дела была размещена на официальном сайте Сланцевского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» по адресу: slancevsky.lo.sudrf.ru.

Представитель ответчика ООО «ГУЖК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В отзыве на исковое заявление пояснил, что в связи с тем, что между собственниками отсутствует соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то разрешение вопроса по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу, оставляет на усмотрение суда (л.д. 44-46).

Представитель ответчика ЗАО «Нева Энергия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте первого судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 37).

Представитель ответчика АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте первого судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 39).

Представитель ответчика ГУП «Леноблводоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение вопроса по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу, оставляет на усмотрение суда (л.д. 111-112).

    Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте первого судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 34).

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте первого судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 35).

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. В удовлетворении исковых требований просил отказать, так как у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с истцом и отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у истца отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг. АО «ЕИРЦ ЛО» лишь оказывает комплекс услуг организациям – исполнителям жилищно-коммунальных услуг (л.д. 57-59). В подтверждение своей правовой позиции к материалам дела представлен агентский договор №67№ОФ/03-19 от 01 марта 2019 года (л.д. 60-104).

Третье лицо Семенов В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д.120-122).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками по ? доли жилого помещения – квартиры <адрес> являются Арсентьев А.О. и Семенов В.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 августа 2023 года (л.д. 21-25).

Согласно справке формы 9 от 27 июля 2023 года истец Арсентьев А.О. и третье лицо Семенов В.Г. имеют регистрацию по месту жительства по спорному адресу (л.д.20).

Из пояснений истца следует, что в квартире проживает только он, поэтому платежи за воду, электроэнергию сам оплачивает по счетчикам. Платежи за газ также оплачивает он, хотя лицевой счет оформлен на Семенова В.Г., счетчиков на газ не установлено. Отопление центральное, счетчиков не имеется. На данную квартиру открыт единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капительный ремонт. Семенов В.Г. оплату не производит, и размер задолженности, указанный в квитанциях, образован Семеновым В.Г. Указанные обстоятельства подтверждены документально (л.д. 26-29) и не оспорены ответчиками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания (не проживания) в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками спорного жилого помещения не имеется.

Если же соглашения между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п.42 (1)).

В соответствии с пунктом 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями.

В целях создания единой социально ориентированной системы начисления и сбора платежей за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги, усиления контроля и обеспечения прозрачности проведения расчетов с поставщиками услуг на территории Ленинградской области Распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года №269-р «О создании открытого акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», создано открытое акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11 декабря 2014 года № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области» рекомендовано открытому акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», созданному на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 25 июня 2013 года №269-р, применение формы Единого платежного документа с 01 января 2015 года.

Доводы представителя ответчика АО «ЕИРЦ ЛО» о том, что у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с истцом, а также отсутствует обязанность предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у Арсентьева А.О. отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку согласно ст. 3 Устава АО «ЕИРЦ ЛО» Общество выполняет функции по начислению платежей за жилые помещения и коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений.

Начисление за водоснабжение и водоотведение производится ГУП «Леноблводоканал» по фактическим показаниям приборов учета воды, объём потребленной услуги является неделимым и зависит от фактического объема потребленной услуги.

По информации истца Арсентьева А.О., в спорной квартире установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды.

Учитывая положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 42, 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, разъяснения, содержащиеся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и принимая во внимание, что раздельная подача воды и ее отведение в квартиру технически невозможна, предложенный истцом вариант производства расчета за потребленную горячую воду и водоотведение не соответствует закону и не позволяет определить реальный объем потребленных услуг в этой части, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части (о разделе счета по потреблению холодной и горячей воды и водоотведению).

Обязательства по данным коммунальным услугам являются солидарными (ст. 322 ГК РФ). Согласно пп.1, п. 2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, истец Арсентьев А.О. не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании произведенной оплаты за услугу водоснабжения и водоотведения к солидарному должнику.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что иск Арсентьева А.О. подлежит частичному удовлетворению.

Суд учитывает, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время, поэтому полагает необходимым установить срок для наступления испрашиваемых событий с 01 декабря 2023 года.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░», ░░░░░░░ ░ 01.12.2023, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 14.11.2023, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 320-322 ░░░ ░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░