Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-35/2022 от 27.06.2022

Мировой судья Подкопаев С.Д. дело № 11-35/2022 УИД: 23MS0073-01-2022-001719-77

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2022 года    г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Аблаева С.С.,
при секретаре судебного заседания	Дятловой А.В.,

рассмотрев дело по частной жалобе Сильченко Юрия Александровича на определение мирового судьи судебного участка № 73 г. Лабинска Краснодарского края от 09 июня 2022 года о возвращении искового заявления,

установил:

Сильченко Ю.А. обратился в судебный участок № 73 г. Лабинска Краснодарского края с иском к администрации Лабинского городского поселения о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на гараж.

Определением мирового судьи судебного участка № 73 г. Лабинска Краснодарского края от 09 июня 2022 г. исковое заявление Сильченко Ю.А. возвращено со всеми приложенными к нему документами, в связи с не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

В частной жалобе Сильченко Ю.А. просит отменить указанное определение и принять исковое заявление к производству мирового судьи судебного участка № 73 г. Лабинска, поскольку определение незаконно и необоснованно.

Суд, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, приходит к следующему выводу.

Как видно из материала, определением мирового судьи судебного участка № 73 г. Лабинска Краснодарского края от 09 июня 2022 г. исковое заявление Сильченко Ю.А. возвращено со всеми приложенными к нему документами, в связи с не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ, ч. 6, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет, и права на которые подлежат государственной регистрации. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Тем самым, предусмотрена обязательная государственная регистрация недвижимости и соответственно, обязательно обращение лиц в органы, осуществляющие государственную регистрацию и государственный кадастровый учет недвижимого имущества, с заявлениями о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, то есть законом установлен досудебный порядок разрешения спора и регистрации как права на недвижимое имущество, так и перехода данного права, а кадастровый учет является составляющей частью осуществления государственной регистрации недвижимости.

Сильченко Ю.А. не были представлены доказательства обращения в ФРС, либо в орган, осуществляющий кадастровый учет с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости и проведении кадастровых работ, отсутствуют сведения о его письменном обращении в указанные учреждения по поводу регистрации права собственности и письменная информация этих органов о невозможности государственной регистрации на основании представленного решения суда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Таким образом, мировым судьёй законно и обоснованно сделан вывод о возвращении Сильченко Ю.А. искового заявления со всеми приложенными к нему документами.

Истцу разъяснено, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд, если будет устранено допущенное нарушение.

Доводы Сильченко Ю.А., изложенные в частной жалобе о незаконности и необоснованности определения - несостоятельны.

Суду апелляционной инстанции не представлены доказательства, которые не были исследованы мировым судьей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что определение мирового судьи судебного участка № 73 г. Лабинска Краснодарского края от 09 июня 2022 г. вынесено в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, отмене не подлежит, а частная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 334-335 ГПК РФ, суд,

определил:

определение мирового судьи судебного участка № 73 г. Лабинска Краснодарского края от 09 июня 2022 г. о возвращении искового заявления Сильченко Юрия Александровича к администрации Лабинского городского поселения о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на гараж, со всеми приложенными к нему документами - оставить без изменения, частную жалобу Сильченко Ю.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья     С.С. Аблаев