Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2020 ~ М-486/2020 от 04.03.2020

Дело №2-733/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего                           судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре         Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаренковой Валентины Владимировны к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

установил:

Захаренкова В.В. просит признать за ней право собственности на гараж <адрес>.

В обоснование своего требования истица сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после которого открылось наследство в виде спорного гаража. Нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на том основании, что право собственности на гараж не зарегистрировано за наследодателем. 15.03.1995 ФИО1 приобрел гараж у ФИО2, заключив с ним договор купли-продажи. Указанный договор был удостоверен нотариусом, однако, не зарегистрирован в установленном порядке в БТИ. В то же время, нотариусом было проверено право собственности продавца на отчуждаемый гараж и удостоверена воля сторон на совершение сделки, зафиксирована передача денежных средств продавцу. На основании п.2 ст.165 ГК РФ, данная сделка подлежит регистрации в соответствии с решением суда (л.д.2).

Истица - Захаренкова В.В. свое требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что спорный гараж в реестре муниципального имущества г. Смоленска не числится, в связи с чем спор о праве отсутствует (л.д.74,75).

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

15 марта 1995 года ФИО1 купил у ФИО2 гараж <адрес> (л.д.9). Деньги за гараж получены продавцом. Договор удостоверен государственным нотариусом второй Смоленской государственной нотариальной конторы г. Смоленска - ФИО3, подписан сторонами в присутствии нотариуса. Из текста договора следует, что он подлежит регистрации в Смоленском областном БТИ.

Условия договора исполнены сторонами, гараж передан покупателю, а деньги продавцу.

Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» (л.д.14), членской книжке (л.д.15-17) ФИО1 являлся членом указанного кооператива и ему на основании договора купли-продажи от 15.03.1995 принадлежал на праве собственности гараж <адрес>. Пай за гараж внесен полностью, задолженности по платежам нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.7).

Захаренкова В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1 (л.д.27-72).

Как видно из завещания от 25.10.2018 (л.д.36), ФИО1 завещал Захаренковой В.В. помимо прочего гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Завещание не отменялось и не изменялось (л.д.62).

По состоянию на 25.12.2019 в архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» сведения о регистрации вышеуказанного договора купли-продажи гаража отсутствуют (л.д.10).

Как видно из уведомления Росреестра на 13.09.2019 (л.д.11) в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже <адрес>, и о правах на указанный объект.

12.12.2019 Захаренковой В.В. выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры по завещанию после смерти ФИО1 (л.д.58).

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж ввиду того, что договор его купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ (л.д.8,68).

Из вышеприведенных доказательств следует, что Захаренкова В.В. приняла наследство после смерти мужа. Кроме того, она более пятнадцати лет открыто непрерывно и добросовестно пользовалась им.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Захаренковой Валентиной Владимировной право собственности на гараж <адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: