Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2019 ~ М-812/2019 от 03.06.2019

64RS0010-01-2019-000983-15

Дело № 2-1-833/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Вольск

    Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

    председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при секретаре Визгаловой А.Д.,

с участием прокурора Спиридонова М.Ю.,

истца Мартыновой Л.Н. и её представителя Джелиловой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Мартыновой Л. Н. к Филиппову С. Н. о выселении,

установил:

Мартынова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Филиппову С.Н. о выселении, указывая, что истица на основании свидетельства о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В феврале 2010 года её брат Филиппов С.Н. после освобождения из мест лишения свободы попросил зарегистрировать его в спорной квартире и дать возможность ему в ней пожить. Истица дала согласие, с условием, что если у неё появится возможность распоряжаться квартирой, ответчик по первому её требованию должен сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение. До настоящего времени Филиппов С.Н. проживает в указанной квартире. Истица желает продать спорное жилое помещение, однако ответчик не желает выехать из квартиры. Совместно с ответчиком истица никогда не проживала, общего хозяйства они не вели. Какого -либо договора о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

В связи с чем Мартынова Л.Н. просит выселить Филиппова С.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца Джелилова Н.К. доводы своей доверительницы поддержала полностью.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

В отношении ответчика с согласия стороны истца выносится заочное решение.

Прокурор высказался за удовлетворение исковых требований, полагая, что при этом права и законные интересы ответчика не будут нарушены.

Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик 25.02.2010 года был зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается копией имеющейся в материалах дела домовой книги.

Из искового заявления и пояснений истца и её представителя следует, что ответчик проживает в спорной квартире с февраля 2010 года, в настоящее время Филиппов С.Н не является членом семьи истца и оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, общего хозяйства истица и ответчик не ведут. Данное обстоятельство не опровергнуто стороной ответчика.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.М.С. и П.А.А. показали, что в спорной квартире с 2010 года после освобождения из мест лишения свободы фактически проживает Филиппов С.Н. В добровольном порядке ответчик выселяться из квартиры не желает. Сейчас у истицы нашлись покупатели на квартиру, она хочет ее продать и переехать в другой город.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства не было установлено наличие между сторонами соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением.

Статьёй 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы, оснований сохранения права пользования жилым помещением в силу закона или договора у него не имеется, то требования истицы законны, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Мартыновой Л. Н. к Филиппову С. Н. о выселении удовлетворить.

Выселить Филиппова С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Е.В. Строганова