Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3510/2022 ~ М-2462/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-3510/2022 25 августа 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-003237-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бобрешовой А.С.,

с участием прокурора Мошина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Богданову ..... о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Богданову ...... о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).

В обоснование заявленного требования указано, что по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 15 января 2021 года № 983-К Богданову В.В. на срок до 16.02.2022г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город ..... (далее – спорное жилое помещение).

У ответчика имеется задолженность по оплате за найм и содержание жилья в размере 7977 руб. 28 коп. и 7511 руб. 52 коп., соответственно.

С учетом изложенного, истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности Комотесова А.В. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Богданов ..... в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации, совпадающему с адресом спорного жилого помещения. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 55). О дате и времени судебного заседания от 25.08.2022г. извещен по телефону, с требованиями согласился, пояснил, что живет на улице, а плату за жилое помещение с него удерживают по исполнительному производству.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Мэра Администрации Северодвинска от 17.11.2011г. № 361-пж комната ..... Архангельской области включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (л.д. 22)

Распоряжением заместителя главы Администрации Северодвинска от 05.03.2021г. №82-рж спорное жилое помещение по договору краткосрочного коммерческого найма было предоставлено Богдангову ..... с которым 16.03.2021г. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 983-К на срок до 16.02.2022г. (л.д. 16-17).

В связи с истечением срока действия договора, Администрация Северодвинска направляла 28.02.2022г. в адрес ответчика требование о необходимости сдать жилое помещение, которое было им получено 30.03.2022г. (л.д.9, 9-оборот).

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден им телефонограммой (л.д.73).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В пункте 4 части 3 статьи 19 ЖК РФ установлено понятие жилищного фонда коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии с пунктом 2 статьи 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 ГК РФ - преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок и иные нормы, перечисленные в статье. Данная норма является императивной и подлежит применению, независимо от условий договора.

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела срок договора найма жилого помещения, заключенного с Богдановым ..... истек.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что срок действия заключенного между сторонами договора найма жилого помещения истек, основания для заключения нового договора найма отсутствуют, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

В этой связи, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Богданову ..... о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Богданова ..... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Богданова ..... в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Богданова ..... с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 сентября 2022 года.