Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2013 ~ М-818/2013 от 01.11.2013

№ 2-846

                                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2013 года                                                                                               с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием представителя истца Ахмадова С.Х..- Лавренко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадова Саламбека Хамзатовича к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <адрес> филиалу ГУП ТИ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Ахмадов С.Х. обратился в суд с иском в лице представител Лавренко Е.А. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <адрес> филиалу ГУП ТИ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором он проживает, строился в ДД.ММ.ГГГГ хоз.способом за счет государственных средств овцесовхоза «<данные изъяты>». Овцесовхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» которое в свою очередь, по данным Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, было исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года.С овцесовхозом «<данные изъяты>» его связывали трудовые отношения ДД.ММ.ГГГГ, которые и являлись основанием для вселения в жилой дом по адресу: <адрес>.

         В настоящее время, по данным обследования специалистами ГУП ТИ РО <адрес> филиал жилой дом состоит из <данные изъяты>

          Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> на недвижимое имущество он не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на регистрируемый объект.

         В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

          В соответствии со ст. 4. указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

          Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

         Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

         Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

         Таким образом, при реорганизации совхоза жилищный фонд должен был передаваться в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию. Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

          Согласно сообщению <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность жилой дом по адресу: <адрес>, не передавался.

          Право приватизации он не использовал.

          В настоящее время желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

        В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

      На основании изложенного, в соответствии со ст.12, п.3 ст. 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131, 132 ГПК РФ истец просит суд: Признать за ним, Ахмадовым Саламбеком Хамзатовичем, право собственности на недвижимое имущество состоящее из жилого дома <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>.

Истец Ахмадов С.Х. в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме (л.д.30)

Представитель истца Лавренко Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) исковые требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика Глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Крикунов Р.И. не возражал против удовлетворения требований истицы, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34); Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом (л.д.26), представитель третьего лица в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ;

Представитель ГУП ТИ РО <адрес> филиала не возражал против удовлетворения требований истицы, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.27)

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела: Ахмадов С.Х. зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7);.

Указанное жильё было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в совхозе «<данные изъяты>», что подтверждено трудовой книжкой (л.д.10);

Овцесовхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» которое в свою очередь, по данным Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, было исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года (л.д.9).

Наличие недвижимого имущества подтверждено техническим паспортом <адрес> филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18); Правообладатель на указанное жилье согласно сведений <адрес> филиала ГУПТИ РО и <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрирован (л.д.20,33).Указанный жилой дом не передан в муниципальную собственность. Право собственности на него не оформлено (л.д.19).Право приватизации Ахмадов С.Х. не использовал (л.д.20);

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и своё право собственности на него в органах Федеральной службы государственной регистрации.

Вместе с тем, в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане, по каким-либо причинам, не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Кем-либо право пользования Ахмадовым С.Х. домом <адрес>, а также его право на приватизацию указанного жилья не оспаривается. При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахмадова Саламбека Хамзатовича к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <адрес> филиалу ГУП ТИ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за Ахмадовым Саламбеком Хамзатовичем, право собственности на недвижимое имущество состоящее: из жилого дома <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                            А.А. Линькова