Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2022 ~ М-471/2022 от 28.02.2022

дело №2-913/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.04.2022         г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В..,

при секретаре Стрелкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бударина Д. В. к СНТ «Связист» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Бударин Д.В. обратился в суд с иском к СНТ «Связист» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Связист» (ОГРН №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «ЗЕМЛЯ 68» от ДД.ММ.ГГГГ..

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Связист», где за ним был закреплен земельный участок № по вышеуказанному адресу. Истец осуществляет надлежащий уход за участком, регулярно оплачивает членские взносы. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку земельный участок, который ранее предоставлен садоводческому обществу на основании государственного акта и из состава которого происходит формирование земельного участка истца, находится на кадастровом учете без установления границ, а привести их в соответствии с требованиями законодательства не представляется возможным по причине утраты первичных документов о создании садоводческого общества.

    В судебное заседание истец Бударин Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Тишкина Ж.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик СНТ «Связист» в лице председателя Есиковой В.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления председателя СНТ, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Бударина Д.В. признает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Серавина В. А., Новокрещенов А. С., Есикова В. М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что признают исковые требования, спора по границам земельных участков нет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки Тамбовской городской сети площадью <данные изъяты> сенокоса заливного, <данные изъяты> болот/ и производственному управлению «Тамбовоблгаз» площадью <данные изъяты> га сенокоса заливного, <данные изъяты> га болот/ из земель госземфонда для организации коллективного садоводства (л.д.15).

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за Тамбовской городской телефонной сетью земельный участок площадью 1,88 га в границах землеустроительного плана (л.д.16).

Тамбовской городской телефонной сети выдан государственный Акт A-I № на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-33).

При рассмотрении дела было установлено, что на базе предприятия Тамбовской городской телефонной сети было организовано садоводческое некоммерческое товарищество «Связист». Доказательств обратного, ответчиком не предоставлено. На общем собрании СНТ «Связист», был утвержден его Устав (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» зарегистрировано в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ года (ОГРН №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.6-8)., из которой также следует, что учредителем председателем данного СНТ является Есикова В.М.

Кроме того, факт регистрации СНТ на предоставленных Тамбовской ГТС земельных участках установлен вступившим в законную силу решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Данное решение не было обжаловано и вступило в законную силу, что с учетом приведенных норм дает основания полагать о подтверждении факта регистрации СНТ «Связист» на предоставленных Тамбовской ГТС земельных участках, в связи с чем, данное обстоятельство повторному доказыванию не подлежит.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ «Связист» является прием в члены СНТ, утверждение добровольного выхода садоводов Товарищества и исключение его из членов.

ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Связист», за ним закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., задолженностей по взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Связист» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Связист», копией кассовой книги.

По сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Связист», ни за кем не зарегистрировано.

Из плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Земля 68», следует, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Связист», его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Границы с владельцами всех смежных земельных участков - №, №, №, согласованы, в том числе с председателем СНТ «Связист», о чем имеются подписи на плане.

Кроме того, владельцы указанных земельных участков - НовокрещеновА.С., Серавина В.А., Есикова В.М., смежных со спорным, представили в суд заявления, согласно которым признают требования истца, указывая на отсутствие спора по границам земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Связист».

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59 ЗК РФ).

Поскольку истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, был закреплен за истцом решением общего собрания членов СНТ, не является изъятым из оборота, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бударина Д. В. к СНТ «Связист» о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Будариным Д. М. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Связист» (ОГРН №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЗЕМЛЯ 68».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.04.2022 года.

Судья          А.В. Никольская