Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2023 ~ М-211/2023 от 23.03.2023

№ 2-284(1)/2023

64RS0028-01-2023-000363-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 г.                   г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Остапенко Н.В.,

при секретаре Колясниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Юрия Владимировича, Гордиенко Сергея Владимировича к Гордиенко Олегу Георгиевичу о признании сделки состоявшейся и права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

Гордиенко Ю.В., Гордиенко С.В. обратились в суд с иском к Гордиенко О.Г. о признании сделки состоявшейся и права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. В обосновании иска указали, что их мать Гордиенко Т.С. <Данные изъяты> приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от <Данные изъяты> 1/239 долю в праве общей долевой собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 4048,1 га, адрес объекта: <Данные изъяты>, кадастровый номер <Данные изъяты>. <Данные изъяты> Гордиенко Т.С. в лице ее представителя Гордиенко Ю.В. подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о регистрации права на указанный земельный участок. В связи с запретом на регистрационные действия на указанный земельный участок государственная регистрация была приостановлена. <Данные изъяты> после снятия запрета право собственности Гордиенко Т.С. на земельный участок было зарегистрировано. <Данные изъяты> Гордиенко Т.С. умерла, ее наследниками являются дети Гордиенко Ю.В., Гордиенко С.В., которые в августе <Данные изъяты> года обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, с мотивацией, что государственная регистрация права была проведена после смерти наследодателя. Истцы, ссылаясь на то, что отчуждаемое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, сделка закону не противоречит и исполнена обеими сторонами в полном объеме, просят признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать право собственности по 1/478 доли каждого на земельный участок, принадлежавший Гордиенко Т.С. на основании договора купли-продажи.

На рассмотрение дела истцы Гордиенко Ю.В., Гордиенко С.В. и их представитель Фатеева Н.В. не явились. Гордиенко Ю.В. и Фатеева Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцу Гордиенко С.В. извещение направлялось по последнему месту регистрации. Судебное извещение возвращено почтовым отделением в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, истец считается надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Гордиенко О.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. Письменным заявлением от <Данные изъяты> просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что исковые требования признает в полном объеме, считает исковые требования Гордиенко Ю.В., Гордиенко С.В. подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают
из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов
и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан
и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех
или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными
ими лицами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом
или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать
в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру
или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя объекта недвижимости, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,
в том числе, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим
в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных
с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя
о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению
при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной
в определении от 22 марта 2011 года по делу N 412-О-О "Об отказе в принятии
к рассмотрению жалобы граждан Б.А. и Б.Н. на нарушение их конституционных прав пунктом 2 статьи 558 ГК РФ" государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основания.

Судом установлено, что <Данные изъяты> на основании договора купли-продажи Гордиенко О.Г. продал и передал Гордиенко Ю.В., действующему за Гордиенко Т.С. 1/239 долю в земельном участке категории единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 4048,1 га, адрес объекта: <Данные изъяты>, кадастровый номер <Данные изъяты> (л.д.16-17).

Согласно кадастровой выписке из ЕГРН от <Данные изъяты> № <Данные изъяты> право собственности Гордиенко Т.С. на 1/239 долю в земельном участке <Данные изъяты> зарегистрировано <Данные изъяты>, о чем выполнена регистрационная запись <Данные изъяты> (л.д. 114-201).

<Данные изъяты> Гордиенко Т.С. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-РУ № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> (л.д. 13).

Гордиенко Ю.В. и Гордиенко С.В. являются сыновьями Гордиенко Т.С., что подтверждается копиями свидетельств о рождении II-ЭЛ № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> и II-ЭЛ № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> (л.д. 52, 53).

Таким образом, регистрация права собственности наследодателя на земельную долю произведена после ее смерти.

Постановлением нотариуса нотариального округа: г. Пугачев и Пугачевский район Саратовской области Куспановой Д.Б. от <Данные изъяты> Гордиенко Ю.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <Данные изъяты> Гордиенко Т.С. на 1/239 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <Данные изъяты>, адрес объекта: <Данные изъяты>), расположенного за пределами участка, так как вышеуказанная недвижимость зарегистрирована после смерти наследодателя (л.д. 112). В постановлении указано, что кроме Гордиенко Ю.В. заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве подал сын наследодателя Гордиенко С.В.

Таким образом, судом установлено, так как у Гордиенко Т.С. при жизни возникло право на вышеуказанный земельный участок, то ей не могло быть отказано в регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону
или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии
его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска в полном объеме ответчиком выражено в письменном заявлении, приобщенным к материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности по 1/478 доли за каждым на 1/239 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования после умершей Гордиенко Т.С.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи на 1/239 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 4048,1 га, адрес объекта: <Данные изъяты>), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <Данные изъяты>, кадастровый номер <Данные изъяты>, заключенную <Данные изъяты> между Гордиенко Олегом Сергеевичем (паспорт гражданина РФ <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> отделением УФМС России по Саратовской области в г. Пугачеве) и Гордиенко Таисией Семеновной, состоявшейся.

Признать право собственности Гордиенко Юрия Владимировича (паспорт гражданина РФ <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> Отделением УФМС России по Саратовской области в г. Пугачеве) и Гордиенко Сергея Владимировича (паспорт гражданина РФ <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> Отделением УФМС России по Саратовской области в г. Балаково) (по 1/478 доли у каждого) в порядке наследования после умершей <Данные изъяты> матери Гордиенко Таисии Семеновны на 1/239 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 4048,1 га, адрес объекта: <Данные изъяты>), расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <Данные изъяты>, кадастровый номер <Данные изъяты>, принадлежавший Гордиенко Таисии Семеновне на основании Договора купли-продажи земельного участка от <Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.05.2023.

Судья