Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4929/2024 ~ М-4340/2024 от 16.04.2024

14RS0035-01-2024-007816-85

Дело № 2-4929/2024

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                                               13 июня 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Татьяны Павловны к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Город» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Попова Т.П. обратилась в суд с указанным иском к ответчику гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Город», в обоснование требований указывая на то, что является пользователем и владельцем каменного гаражного бокса № с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____ указанный гаражный бокс 29.01.2019 года по договору переуступки купил супруг истца А., умерший ____ года. Просила признать право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером ___ расположенный по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м.

Истец Попова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Степанова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возразила против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГСПК «Город» извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации города Якутска в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при таких обстоятельствах суп рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что актом выбора земельного участка от 22.08.2006 года ГСПК «Город» Департаментом имущественных отношений по г. Якутску земельный участок по адресу: ____ площадью ___ кв.м. предоставлен для использования под гаражи.

03 сентября 2006 года между ООО «Герман» и С. заключен договор долевого участия в строительстве гаражного бокса, расположенного по адресу: ____

Согласно справке от 10 октября 2013 года, выданной председателем ГСПК «Город», следует, что член ГСПК «Город» В. приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____

21 марта 2014 года между В. и Т. заключен договор переуступки права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____

Согласно справке от 10 октября 2018 года, выданной председателем ГСПК «Город», следует, что член ГСПК «Город» Т. приобрела право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____

29 января 2019 года между Т. и А. заключен договор переуступки права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____

Согласно справке от 29 января 2019 года, выданной председателем ГСПК «Город», следует, что член ГСПК «Город» А. приобрел право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: ____

____ года умер супруг истца А., ____ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ____ года и свидетельством о смерти № от ____ года.

Согласно выписке из протокола общего собрания ГСПК «Город» от 11 октября 2023 года истец Попова Т.П. принята в члены ГСПК «Город» в связи со смертью супруга А. и личного заявления.

Истец является членом ГСПК «Город», владеет гаражным боксом № Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

29 января 2007 года ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Саха (Якутия) изготовлен технический паспорт на гаражный бокс № ГСПК «Город» с инвентарным номером: ___, по адресу: ____

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на гаражный бокс № по адресу: ____ отсутствуют.

Спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества РС (Я) отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Вступившими в законную силу решениями Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09.02.2023 по делу №2-572/2023, от 22.06.2023, № 2-4924/2023 установлено, что гаражный комплекс, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева 83/18, полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке.

Гаражные постройки соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из экспертного заключения ООО «Интеллект» № 017-ТО-2022 от 28.10.2022. Судом установлено, что оплата паевого взноса истцом произведена, спорный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, что также подтверждается материалами дела. Обстоятельства по настоящему делу тождественны обстоятельствам установленным судом по делам №2-572/2023, № 2-4924/2023.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец владеет гаражом, несет бремя содержания спорного имущества, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Поповой Татьяны Павловны к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Город» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Поповой Татьяны Павловны на гаражный бокс № с кадастровым номером ___, расположенный по адресу____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья                                                                            Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательно форме 17.06.2024 года