Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2021 ~ М-1014/2021 от 25.02.2021

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к Козлову С. А., Козловой А. С., Козлову Р. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Козлову С.А., Козловой А.С., Козлову Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд с учетом уточненных требований: взыскать солидарно с ответчиков Козлова С.А., Козлова Р.С., Козловой А.С. в пользу ООО «Уютный дом» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 96 573,07 руб., в счет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 28629,80 руб.; взыскать солидарно с ответчиков Козлова С.А., Козлова Р.С., Козловой А.С. в пользу ООО «Уютный дом» в счет судебных расходов по оплате госпошлины сумму денежных средств в размере 3704,00руб.; в счет судебных расходов на отправку ответчикам почтой заказных писем с описью вложения сумму денежных средств в размере 294,00 руб., в счет судебных расходов на предоставление справки о начислениях и оплате по лицевому счету сумму денежных средств в размере 360 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований ООО «Уютный дом» ссылалось на следующее: Козлов С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, вместе с ним вселены и проживает дееспособные члены семьи: ответчики Козлов Р.С. и Козлова А.С. Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>Б по <адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом, был заключен соответствующий договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 96573,07 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28629,80 руб. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района МО на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общей сумме 127054,87 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 142 судебного участка судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Представитель истца ООО «Уютный дом» - Калинин И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики Козлов С.А., Козлов Р.С., Козлова А.С. в суд не явился, о явке извещены, представили письменное возражение на исковые требования, просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности, применить к требованиям истца о взыскании пени ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на сложное материальное положение.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Указанные требования ответчики не исполняли.

Судом установлено, что ООО «Уютный дом» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>Б, что подтверждается копией протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16), копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.10-13) судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>Б. <адрес>, является Козлов С.А.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчики Козлов С.А., Козлов Р.С., Козлова А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из выписки из лицевого счета, справки о начислениях и оплате по лицевому счету судом установлено, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес>Б. <адрес>, составляет 96573 руб.07 коп.

Ответчики, возражая против удовлетворения иска, просили суд применить к требованиям истца срок исковой давности, ссылаясь на то, что по предъявленным истцом требованиям за период с августа 2017 года по январь 2018 года истек срок исковой давности.

В силу п. 1 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из определения мирового судьи судебного участка № судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей был внесен судебный приказ о взыскании с ответчиков Козловых задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 127054,87 руб. (л.д.7).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ)

С учетом вышеприведенной нормы закона и п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находятся за пределами срока исковой давности, а потому удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежат удовлетворению частично, суд, исследуя представленную ответчиком выписку из лицевых счета, приходит к выводу, что надлежит взыскать с ответчиков Козлова С.А., Козлова Р.С., Козловой А.С. солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71712,13 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что судом применен срок исковой давности, суд приходит к выводу, что требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находятся за пределами срока исковой давности.

Суд считает возможным применить к требованиям истца о взыскании пени ст. 333 ГК РФ и приходит к выводу о снижении суммы пени до 5000, 00 руб., полагая, что данная сумма является достаточной и соразмерной последствиям нарушенного обязательства, причинам его нарушения, в удовлетворении требований о взыскания пени в большем размере надлежит отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом оплачена госпошлина в размере 3704,00 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, исходя из объема удовлетворенных требований, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2485,16 руб.

Расходы истца по оплате почтовых услуг в сумме 217 руб. 00 коп., расходы, связанные с получением выписок из лицевого счета в сумме 360 руб. 00 коп., являются вынужденными расходами истца, понесенными истцом в связи с обращением в суд, а потому надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к Козлову С. А., Козлову Р. С., Козловой А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Козлова С. А., Козлова Р. С., Козловой А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71172 руб. 13 коп., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2485 руб. 16 коп., почтовые расходы в размере 217 руб. 00 коп., расходы по предоставлению справки о начислениях и оплате по лицевому счету денежные средства в размере 360 руб. 00 коп., а всего взыскать 79234 (семьдесят девять тысяч двести тридцать четыре) рубля 29 коп.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к Козлову С. А., Козлову Р. С., Козловой А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья