Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2021 (2-7826/2020;) ~ М-4557/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-1151/2021                    26 мая 2021 года

78RS0019-01-2020-006016-13

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника        Шуваевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Юрия Васильевича к ТСЖ «Парашютная 12» о признании обязательства исполненным, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа, денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Макаров Ю.В. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании исполненным обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 года по август 2019 года, задолженности перед ТСЖ «Парашютная 12» в размере 92 750 рублей 17 копеек отсутствующей, обязании ТСЖ «Парашютная 12» произвести перерасчет задолженности, взыскании штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 155, ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Макаров Ю.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В доме, где расположена жилое помещение истца, в спорный период неоднократно принимались решения о смене управляющей организации, ввиду чего в данный период управление домом осуществляли поочередно ТСЖ «Наш дом» и ТСЖ «Парашютная 12». В квитанциях, формируемых ТСЖ «Парашютная 12», имеются сведения о наличии у истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 92 750 рублей 17 копеек. Вместе с тем, оплату жилищно-коммунальных услуг в период с декабря 2017 года по август 2019 года по выставленным квитанциям осуществлялась Макаровым Ю.В. в кассу ТСЖ «Наш дом».

Представитель истца, действующая на основании доверенности также в интересах третьего лица ТСЖ «Дом наш», Караман О.Г. в судебное заседание 26 мая 2021 года явилась, на удовлетворении иска наставила.

Представитель ответчика Екотова М.В., действующая на основании доверенности, в суд явилась, в иске просила отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Председатель ЖСК-957 ФИО8 в суд явилась, иск поддержала.

Заслушав явившихся в судебнео6есследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что Макаров Ю.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Жилое помещение истца расположено в МКД, управление которым в спорный период посменно осуществляли ЖСК-957, ТСЖ «Наш Дом» и ТСЖ «Парашютная 12».

Между ответчиком и третьим лицом имелся спор, связанный с правом управлением домом, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг жильцам выставлялись как ответчиком, так и третьими лицами, что при рассмотрении дела не оспаривалось.

В квитанции, сформированной ТСЖ «Парашютная 12» (л.д. 23 оборот), имеется отметка о наличии у Макарова Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 750 рублей 17 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета ответчика (л.д. 114) видно, что за период с декабря 2017 года по август 2019 года ТСЖ «Парашютная 12» осуществило начисление Макарову Ю.В. платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму 83 053 рубля 54 копейки.

ТСЖ «Парашютная 12» создано и осуществляет управление домом на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Законность проведения, действительность решений собственников этого собрания проверялась в судебном порядке: вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО6 отказано в требованиях об оспаривании данного собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Из изложенного следует, что наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

При таком положении и поскольку Макаровым Ю.В. подтверждена оплата жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по август 2019 года в кассу ЖСК-957 и ТСЖ «Наш дом» в общем размере 70 624 рубля 74 копейки (л.д. 12 оборот - 22), обязательство истца, предусмотренное ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, надлежит признать исполненным на обозначенную сумму, а на ТСЖ «Парашютная 12» должна быть возложена обязанность по осуществлению перерасчета посредство исключения 70 624 рубля 74 копейки из расчета задолженности.

Несмотря на наличие в материалах дела (л.д. 12 оборот) справки ТСЖ «Наш дом» об отсутствии у Макарова Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения требований о перерасчете, признании обязательства исполненным в полном объеме, поскольку данный вопрос связан с обстоятельствами о фактическом предоставлении ответчиками и третьими лицами услуг по содержанию дома, объема и качества этих услуг, их оплаты ресурсоснабжающим организациям, которые предметом судебной проверки не являлись, Макаровым Ю.В. в качестве оснований иска не заявлялись.

Ссылки ответчика на то, что Макаров Ю.В. был уведомлен о надлежащем кредиторе в лице ТСЖ «Парашютная 12», правового значения для рассмотрения спора, при установленном факта оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг в пользу кооператива и ТСЖ «Наш дом», не имеют.

В силу ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (ч. 6 ст. 157 ЖК РФ).

Спор между управляющими организациями дома по адресу: <адрес> нарушении ответчиком порядка расчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не свидетельствует, в нарушение ст. 56 ГПК РФ Макаровым Ю.В. доказательств наличия со стороны ответчика таких нарушений не представлено, ввиду чего оснований для взыскания с ТСЖ «Парашютная 12» штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 156 и ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, не имеется.

Поскольку ответчик оказывает услуги по управлению домом, к правоотношениям сторон подлежат применению законодательство РФ в сфере защиты прав потребителей.

Согласно с т. 15 Закон РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Макарова Ю.В. о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, так как в материалы дела сведений о его обращении в ТСЖ «Парашютная 12» по вопросу осуществления перерасчета в досудебном порядке, того, что истцу в этом отказано, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать исполненным обязательство Макарова Юрия Васильевича по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 года по август 2019 года, перед ТСЖ «Парашютная 12» на сумму 70 624 (семьдесят тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 74 копейки.

Обязать ТСЖ «Парашютная 12» произвести перерасчет начисленной Макарову Юрию Васильевичу задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 года по август 2019 года, посредством исключения части задолженности 70 624 (семьдесят тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 74 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 8 июля 2021 года.