Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2024 (2-7991/2023;) ~ М-7013/2023 от 22.11.2023

72RS0013-01-2023-008610-22

Дело № 2-787/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                         23 января 2024 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                  Сычева Юрия Владимировича к Хабибулину Руслану Ахметиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Сычев Ю.В. обратился в суд с иском к Хабибулину Р.А. о признании утратившим права пользования квартирой <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за истцом 10 ноября 2023 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 72-005208 от 23 октября 2023 года, принадлежащей ранее ответчику и реализованной по поручению МТУ Росимущества по постановлению судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского АО г.Тюмени по исполнительному производству № 53787/23/72006-ИП от 20.03.2023 г. как находящуюся в залоге у Каретникова К.А., однако до настоящего времени Хабибулин Р.А. зарегистрирован по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 40, ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики в принадлежащем истице на праве собственности объекте недвижимости не проживают, о чем также свидетельствует возврат направленной им по указанному адресу корреспонденции.

В п. 2 Постановления Конституционный Суд упомянул об установленных в Конституции РФ гарантиях свободы экономической деятельности, включая свободу договоров, о праве иметь имущество в собственности, о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, о том, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище, и т.д.

Сычев Ю.В. является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано                   10 ноября 2023 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 72-005208 от 23 октября 2023 года, принадлежащей ранее ответчику и реализованной по поручению МТУ Росимущества по постановлению судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского АО г.Тюмени в рамках исполнительного производства № 53787/23/72006-ИП как находящуюся в залоге у Каретникова К.А., оплата по договору произведена истцом в полном объеме о чем свидетельствует протокол о проведении итогов торгов от 13.10.2023 г. (л.д. 4-7, 12-13).

Как видно из копии поквартирной карточки (л.д.11), сведений Отделения по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени до настоящего времени по указанному жилому помещению значится зарегистрированным ответчик (л.д.25).

Согласно    требованиям ст.ст. 6, 7 Закона     Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сычева Юрия Владимировича (паспорт №) удовлетворить.

Признать Хабибулина Руслана Ахметиновича (паспорт №) утратившим право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

    Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

Председательствующий

судья                          (подпись)                         В.Ю. Носова

Копия верна.

    Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела №2-787/2024.

судья                                                        В.Ю. Носова