Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1086/2023

92RS0003-01-2022-004539-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

28 марта 2023 года                                                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кукурекина ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, об установлении границ земельного участка исключении сведений из ЕГРН,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Кукурекин В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, просит суд установить границу земельного участка под зданием по адресу: ФИО6 с кадастровым номером ФИО6 и исключить контур земельного участка для обслуживания указанного здания из границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 и внести соответствующие изменений в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО6. Требования мотивированы тем, что истец является собственником объекта недвижимости – нежилого здания (гараж) по адресу: ФИО6 с кадастровым номером ФИО6. С целью реализации права, предусмотренного ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ истец обратился с заявлением в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, однако истцу отказано в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении государственной услуги, поскольку испрашиваемый земельный участок полностью формируется из земельного участка с кадастровым номером ФИО6 с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1). При этом, территория принадлежащего истцу здания полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером ФИО6. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на использование и оформления земельного участка для обслуживания принадлежащего ему здания.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, обеспечил явку представителя. Представитель истца Беличенко М.В. направила в суд заявление, в котором просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставлять.

В силу подпункта «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее -ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела были извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

Судом установлено, истец Кукурекин Василий Янович является собственником объекта недвижимости – нежилого здания (гараж) по адресу: ФИО6, с кадастровым номером ФИО6

С целью реализации права, предусмотренного ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ истец обратился с заявлением в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Решением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 08.04.2022, выраженном в письме №ГУ исх.-3362/22, истцу отказано в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении государственной услуги на основании п. 1 ст. 2 Закона города Севастополя №299-ЗС от 07.12.2016 «О перечне оснований для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», поскольку испрашиваемый земельный участок полностью формируется из земельного участка с кадастровым номером ФИО6 с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Земельный участок с кадастровым номером ФИО6 поставлен на кадастровый учет 21.12.2017 года, имеет площадь 2529 кв. м., имеет статус «актуальный», сведений о правах не имеется.

Согласно заключению специалиста территория принадлежащего истцу здания полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Однако Департаментом в нарушение указанной нормы права был сформирован земельный участок с кадастровым номером ФИО6 без учёта расположенного на нём здания, принадлежащего истцу.

На момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте с кадастровым номером ФИО6, порядок внесения таких сведений был урегулирован Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствие с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Исключение из ЕГРН сведений возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ).

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты исключением сведением из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

При этом при внесении сведений в кадастровый учет, государственной регистрации прав в ЕГРН должна предшествовать проверка наличия оснований для таких действий.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в части исключения контур земельного участка для обслуживания здания с кадастровым номером ФИО6 из границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 и внесения соответствующих изменений в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО6.

Руководствуясь ст. ст. 55-57, 98, 193, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Кукурекина ФИО6 - удовлетворить частично.

Исключить контур земельного участка для обслуживания здания с кадастровым номером ФИО6 из границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 и внести соответствующие изменений в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО6 согласно следующим координатам границ:

ФИО6	ФИО6
	ФИО6	ФИО6
ФИО6	ФИО6	ФИО6
ФИО6	ФИО6	ФИО6
ФИО6	ФИО6	ФИО6
ФИО6	ФИО6	ФИО6

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2023 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя                                                                    А.С. Лемешко