Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2023 (2-2843/2022;) ~ М-2383/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-485/23                                  20 февраля 2023 года

УИД 78RS0018-01-2022-003601-68            мотивированное решение суда изготовлено 22.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи        Летошко Е.А.,

При помощнике судьи                Ивановой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС г. Петродворца» к Ершову Б.А., Зауэр О.А., Ершову А.Б., Одайкину Н.Г. об обязании демонтировать перегородку,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ответчики Ершов Б.А., Зауэр О.А., Ершов А.Б., Одайкин Н.Г. являются собственниками квартиры 20, ответчик Одайкин Н.Г. - собственником квартиры <адрес> в вышеуказанном доме. В ходе осмотра мест общего пользования дома сотрудниками домоуправления было установлено, что ответчиками на лестничной площадке 6 этажа указанного дома установлена внепроектная перегородка с дверью. Ответчикам были направлены требования о необходимости в течение 10 дней с момента получения предписания демонтировать перегородку с дверью. Требование ответчиками не исполнено. Истец просит обязать ответчиков привести лестничную площадку 6-го этажа первой парадной <адрес> в проектное состояние путем демонтажа самовольно установленной перегородки с дверью в течение 3-х дней с момента вступления решения суда в законную силу.

     Представитель истца, будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

      Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

     Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам:

     В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

     Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. При этом в силу п. 3 ч. 2 указанной статьи к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

     В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

      Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

     Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

      Из материалов дела следует, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес>, по заданию собственников жилых помещений в течение согласованного срока оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилым помещений в доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

     Ответчики Ершов Б.А, Зауэр О.А., и Ершов А.Б. являются собственниками кв. <адрес> ответчик Одайкин Н.Г. - собственником квартиры <адрес> вышеуказанного дома.

     В ходе проведения проверки мест общего пользования вышеуказанного многоквартирного дома были выявлены нарушения требований пожарной безопасности в т.ч. п.п. «б», п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 – на лестничной площадке шестого этажа в первой парадной <адрес> установлена перегородка с дополнительной дверью, не соответствующей поэтажному плану здания.

     29.06.2022 в адрес ответчиков были направлены требования демонтировать перегородку с дверью в течение 10 дней с момента получения предписания. В установленный срок требование не исполнено.

    В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств законности использования части лестничной площадки вышеуказанного дома.

     Таким образом, действия ответчиков нарушают права собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    При установлении срока, в течение которого должны быть устранены нарушения, суд полагает, что месяц со дня вступления решения суда в законную силу является разумным сроком для устранения нарушений.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 6000 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░. ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░. ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░