Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2022 ~ М-437/2022 от 16.03.2022

Дело №2-880/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года                                   г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Щербаковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ООО «УК Балаклавского района» к Янчуркину Л. Ю., Янчуркину М. Л., третье лицо: ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Севастополь <адрес>, за период с 01.07.2015 года по 31.01.2022 года в сумме 64119,30 руб., пени за период с 21.06.2015 года по 17.02.2022 года в сумме 32264,93 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 3090,17 руб., оплатой услуг представителя в сумме 4000,00 руб. и оплатой почтовых отправлений. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременного и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ежемесячно получали уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не расчитались в полном объеме за услуги по содержанию жилого дома и придомовой территории. В период с 01.07.2015 года по 31.01.2022 года за ответчиками образовалась задолженность перед ООО «УК Балаклавского района по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 64 119, 30 руб.

Согласно положениям ст. ст. 154 и 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, плата вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики ежемесячно получали уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не рассчитались в полном объеме услуги по содержанию жилого дома и придомовой территории. Часть 4 ст. 155 ЖК РФ предусматривает взыскание пени, за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2022 года общая сумма долга составила 96 339,03 руб., состоящая из суммы основного долга – 64119,30 руб. и суммы пени – 32 264,93 руб. Ранее истец за защитой своих прав обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка №1 Балаклавского судебного района г. Севастополя судебный приказ № 2-710/1/2021 был отменен 20 июля 2021 года, в связи с несогласием ответчиков. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в случае неявки ответчика вынести заочное решение.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о месте, дне и времени рассмотрения дела по месту своей регистрации, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений против иска не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам и вынести заочное решение по делу.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчик Янчуркин Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем квартиры, находящейся по адресу: г. Севастополь <адрес>, ответчик Янчуркин М. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся членом его семьи (сыном), что подтверждается справкой по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ Согласно паспортным данным ответчиков, они также зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Само жилое помещение – <адрес> в г. Севастополе, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, где расположено жилое помещение, находящееся в пользовании у ответчиков, находится в управлении ООО «УК Балаклавского района».

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1 и ч. 3).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает заключение договора управления многоквартирным домом с конкретным собственником (нанимателем). Обязательства по оплате расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом МКД возникают у ответчика в силу закона, а именно, статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиками не представлено документов, подтверждающих осуществление ними платежей по уплате задолженности за содержание жилого помещения, находящего по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно предствленных суду расчетного листа абонента и расчета пени, за период с 01.07.2015 года по 31.01.2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуги за содержание жилого помещения в сумме 64119,30 руб., задолженность по пене за период с 21.06.2015 года по 17.02.2022 года в сумме 32264,93 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные истцом документы, расчеты по начислениям и отсутствие документов, подтверждающих внесение ответчиками денежных средств в счет оплаты задолженности по содержанию жилого помещения, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать сумму основного долга за содержание жилого помещения за период с 01.07.2015 года по 31.01.2022 года в размере 64 119 рублей 30 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками своевременно не вносилась плата за содержание жилого помещения, то с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 21.06.2015 года по 17.02.2022 года в размере 32 264 рубля 93 копеек, исходя из данных, представленных представителем истца.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2015 года по 31.01.2022 года в размере 64 119 рублей 30 копеек, пеня за период с 21.06.2015 года по 17.02.2022 года в размере 32 264 рубля 93 копеек.

Кроме того, в порядке положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что требования истца были удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3090 рублей 17 копеек, а также почтовые расходы на отправку корреспонденции ответчикам в сумме 204 рубля 80 копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 4000 рублей, в подтверждение несения которых приложен договор № 5-Б от 07.02.2022 года об оказании юридических услуг и платежное поручение от 25.02.2022 года о перечислении денежных средств в счет оплаты договора.

Учитывая положения ст. 98 и 100 ГПК РФ, а также объем оказанных юридических услуг (составление искового заявления), категории сложности данного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований и взыскании с ответчиков в пользу пользу истца расходов по оплате услуг представителя в сумме 4000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.30,31,154,155 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Янчуркина Л. Ю., Янчуркина М. Л. в пользу ООО «УК Балаклавского района» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2015 года по 31.01.2022 года в размере 64 119 рублей (шестьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 30 копеек, пеню за период с 21.06.2015 года по 17.02.2022 года в размере 32 264 рубля (тридцать две тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 93 копейки.

Взыскать с Янчуркина Л. Ю. и Янчуркина М. Л. в пользу ООО «УК Балаклавского района» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3090 (три тысячи девяносто) рублей 17 копеек, почтовые расходы в размере 204 (двести четыре) рубля 80 копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей в равных долях – по 3647 (три тысячи шестьсот сорок семь) рублей 48 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 июня 2022 года.

Судья                                                                         В.В. Казацкий