Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4506/2023 ~ М-2758/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-4506/2023

УИД № 50RS0026-01-2023-003344-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года

08 мая 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретере Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микляева А. В. к Администрации городского округа Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Микляев А.В. обратился в суд с указанным иском к Администрации городского округа Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки о выплате паевых взносов ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 41,3 кв.м. Паевой взнос за гараж полностью истцом выплачен в ДД.ММ.ГГ году.

Гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ГСК №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Истец добросовестно исполняет обязанности члена кооператива, открыто владеет и пользуется гаражным боксом, не имеет задолженности по членским взносам.

При обращении в регистрирующий орган за регистрацией право собственности на гаражный бокс истец получил уведомление от ДД.ММ.ГГ о приостановлении в регистрации, в связи с отсутствием разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Истец полагает, что он приобрел право на гаражный бокс как член кооператива, выплативший полностью паевые взносы. В связи с отсутствием задолженности по выплате пая за гараж, истец просит признать за ним право собственности.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городской округ Дзержинский Московской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, в котором решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ГСК-4, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Микляев А.В. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно указанной справки о выплате паевых взносов истцу принадлежит гаражный бокс № общей площадью 41,3 кв.м. Паевой взнос за гараж полностью истцом выплачен в ДД.ММ.ГГ году.

Гаражный бокс находится в границах земельного участка, принадлежащим на праве собственности ГСК №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, а также в созданном строении ГСК -4 Блок № согласно сводного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ

Истец добросовестно исполняет обязанности члена кооператива, открыто владеет и пользуется гаражным боксом, не имеет задолженности по членским взносам.

При обращении в регистрирующий орган за регистрацией право собственности на гаражный бокс истец получил уведомление от ДД.ММ.ГГ о приостановлении в регистрации, в связи с отсутствием сведений о выплате пая именно ним, отсутствием необходимых документов, подтверждающих отсутствие притязаний со стороны всех участников инвестиционной деятельности при создании гаражных боксов. Здание, в котором находится гаражный бокс введен в эксплуатацию в 1977 году, тогда как истец выплатил пай в 2003 году.

Вместе с тем, судом установлено, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, находится в здании, введенном в эксплуатацию в 1977 году, каких-либо притязаний на гаражный бокс от иных лиц не имеется, а справка о выплате пая никем не оспорена и не признана недействительной.

Истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, не имеет задолженности по членским взносам, никто иной на гараж не претендует.

Таким образом, суд установил, что истец является членом кооператива ГСК-4 и все взносы, в том числе по выплате им были выплачены.

Учитывая вышеизложенное, с учетом того, что никто из заинтересованных лиц не претендует на гаражный бокс, лица, участвующие в деле не возражают против удовлетворения исковых требований, пай за гараж выплачен, суд полагает признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░367, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░