Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7485/2023 от 17.07.2023

72RS0019-01-2023-001326-22

Дело № 2 – 7485/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Комфортный дом» к Калимуллиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 484,79 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 37 080,58 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 351 руб. Требования мотивируют тем, что ООО УК «Комфортный дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Данные услуги выполнены в полном объеме, претензий по качеству услуг отсутствуют. До 05.10.2023 ответчик являлась собственником жилого помещения №, расположенной по адресу: <адрес>, имела задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.07.2020 по 01.10.2022 составляет в размере 70 484,79 рублей, пени за просрочку составляют 37 080,58 рублей. На момент подачи искового заявления, задолженность не погашена. С 06.10.2021 право собственности на жилое помещение принадлежит ФИО3 Мировым судьей судебного участка № Тобольского судебного района г.Тобольска 14.03.2022 был вынесен судебный приказ №м о взыскании с Калимуллиной Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2021 в размере 70 484,79 рублей, пени в размере 14 267,56 рублей, оплата госпошлины в размере 1 157,27 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Тобольского судебного района г. Тобольска от 04.04.2022 судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что Калимуллина Н.В. с 20.05.2019 до 05.10.2021 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2023.

С 06.10.2021 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2023.

Ответчик Калимуллина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом УМВД России по Тюменской области от 05.09.2023.

Между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО УК «Комфортный дом» 22.05.2020 заключен договор № управления многопартийным домом по адресу: <адрес>, согласно условиям которого ООО УК «Комфортный дом» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом (л.д. 11-24).

14.03.2022 мировым судьей судебного участка № Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области был вынесен судебный приказ №м о взыскании с Калимуллиной Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 01.10.2021 в размере 70 484,79 рублей, пени в размере 14 267,56 рублей, госпошлины в размере 1 157,27 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Тобольского судебного района г. Тобольска Тюменской области от 04.04.2022 указанный судебный приказ был отменен.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по уплате обязательных платежей за квартиру, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 10.10.2021 в размере 70 484,79 руб., что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета (л.д. 10, 37-39).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, суд находит требование истца о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.08.2020 о 13.04.2023 в размере 37 080,58 руб. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги им не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности на день рассмотрения дела суду не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны, подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 351 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Калимуллиной Натальи Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г<данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код 722№) в пользу ООО УК «Комфортный дом» (ИНН 7206050706, ОГРН 1147232040724) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 484,79 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 37 080,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 351 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023.

Судья                                         О.М.Баева