Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2023 ~ М-847/2023 от 25.01.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-27

Решение суда

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 марта 2023 года                                                 г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инфраструктура» к б о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

           установил:

ООО «Инфраструктура» обратилось в суд с иском к б, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола № общего собрания помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГ в многоквартирном <адрес>, Московской области было создано ТСН «Лесная 11». С ДД.ММ.ГГ на основании решения правления ТСН «Лесная 11» от ДД.ММ.ГГ функции по обслуживанию дома было передано ООО «Инфраструктура». Протоколом общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГ был утвержден тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома в размере платы на содержание жилого помещения, установленного Администрацией городского округа Дзержинский, который составляет 32,87 рублей за 1 кв.м.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 113781,42 рублей.

Представитель истца ООО «Инфраструктура» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик б в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что б является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не зарегистрирована.

ДД.ММ.ГГ протоколом заседания Правления ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» принято решение передать функции по организации работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартного дома, организации начислений за услуги по содержанию жилых помещений, заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества многоквартирного дома ООО «Инфраструктура».

С ДД.ММ.ГГ ООО «Инфраструктура» осуществляет функции по обслуживанию дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между ОООО «Инфраструктура» и ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: московская область, <адрес> (л.д.35-47).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ со стороны ООО «Инфраструктура» выполнен полный объем услуг по договору № от ДД.ММ.ГГ на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: московская область, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> Московской области было отказано в принятии заявления ООО «Инфраструктура» о вынесении судебного приказа по причине наличия спора о праве с ООО «Авалон Эко».

ДД.ММ.ГГ Арбитражным судом Московской области принято решение по иску ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» к ООО «Вектор+» о взыскании, которым установлено, что Люберецким городским судом Московской области по делу № протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГ о выборе в качестве управляющей компании ООО «Авалон Эко» признан недействительным. Указанное решение вступило в законную силу.

У ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, электричество в местах общего пользования в размере 113 781,42 рублей (в том числе долг по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 43969,36 рублей, который включает задолженность за период с марта 2020 года по июнь 2021 года), что подтверждается расчетом истца, выпиской из лицевого счета.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты задолженности не предоставил.

            На основании изложенного, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму задолженности в размере 113 781,42 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3460,76 рублей, оплата которых подтверждена документально (л.д.10,21)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

            решил:

            Исковые требования ООО «Инфраструктура» удовлетворить.

            Взыскать с б в пользу ООО «Инфраструктура», ИНН 5038127502, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 113 781,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 460,76 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        А.Ф. Савенкова

     Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                           А.Ф.Савенкова