Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2022 ~ М-838/2022 от 26.04.2022

<данные изъяты>    Дело № 2-1087/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                    24 июня 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

            председательствующего                                                           И.С. Кочновой

            при секретаре судебного заседания                              Л.М.Хлебниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, внесении сведений в единый государственный реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

У с т а н о в и л :

           Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, внесении сведений в единый государственный реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес> Границы земельного участка в установленном законом порядке установлены. При уточнении границ выявилось наложение границ земельного участка №, принадлежащего истцу, на смежный земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ФИО3 Просит исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внести в ЕГРН уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка № площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>» в следующем каталоге координат :

№ точек         линии                  Х                          У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

         В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала.

         Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений против иска не представил.

          Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СНТ «Машиностроитель» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений против иска не представил.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Волоколамского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

          В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>5, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа Московской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка №. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. На местности данные участки являются смежными, границы которых соответствуют генплану СНТ.

           Кадастровым инженером ФИО5 выполнен карта-план границ земельного участка, представлен каталог координат по исправлению границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1 :

№ точек         линии                  Х                          У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

              Согласно статье 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

            1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

           2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

           3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

            В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( статья 61 указанного закона).

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из единого государственного реестра недвижимости и новых точек, подлежащих включению в единый государственный реестр недвижимости, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеет место реестровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ земельного участка за № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>», принадлежащего ФИО1 При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реестровая ошибка не исправлена, то в интересах истца и ответчиков указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с картой-планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, внесении сведений в единый государственный реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка удовлетворить.

           Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка за № площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес> принадлежащего ФИО1.

          Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка № площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, район <адрес>, СНТ «Машиностроитель», принадлежащего ФИО1, в следующем каталоге координат :

            № точек         линии                  Х                          У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                     <данные изъяты>               И.С. Кочнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>