Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2020 ~ М-47/2020 от 27.01.2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-115/2020

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                                                                                  г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольшаниковой Людмилы Александровны к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Ольшаникова Л.А. обратилась в суд с иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указала, что М. был предоставлен земельный участок с кадастровым №... по адресу: .... В .../.../... году М. умер. В наследство вступил брат истицы – Мухин А.В.. В 2006 году истица с братом размежевали данный земельный участок. В результате раздела было образовано два земельных участка. На один участок был оформлен договор дарения, собственником его стала истица. В 2019 году истица решила поставить забор и для этого вынести поворотные точки своего участка. Тогда она узнала, что при разделе исходного земельного участка координаты сформированных земельных участков были внесены в Государственный кадастр недвижимости таким образом, что между ними образовалась межполосица, на которой расположены гараж и сарай. Единственным способом подтвердить право истицы на гараж и сарай является обращение в суд. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., и сарай площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Ольшаникова Л.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж и сарай построила за счет личных денежных средств. В настоящее время выяснилось, что постройки находятся на земле, находящейся в государственной собственности до разграничения. Просит признать за ней право собственности на постройки.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. с исковыми требованиями согласна. Суду пояснила, что между земельными участками с кадастровыми № и № образовалась межполосица, на которой находятся сарай и гараж, принадлежащие Ольшаниковой Л.А.. Земельный участок под межполосицей находится в государственной собственности до разграничения. Перераспределить данный земельный участок в настоящее время невозможно, так как на нем находятся объекты недвижимости, на которые у Ольшаниковой Л.А. не оформлены права.

Определением судьи Грязовецкого районного суда от 30 января 2020 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, администрация МО Ростиловское и Мухин А.А..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Ростиловское в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Мухин А.А. не возражал против признания за Ольшаниковой Л.А. права собственности на сарай и гараж. Суду пояснил, что в настоящее время он не является собственником земельного участка с кадастровым №....

Определением Грязовецкого районного суда от 20 февраля 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Мухина Е.А., Мухин И.А. и Кузнецов В.Л..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Мухин И.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, претензий не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Мухина Е.А. и Кузнецов В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Ольшаникова Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 марта 2007 года являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №..., расположенного по адресу: ....

20 декабря 2019 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ольшаниковой Л.А. было заключено соглашение №... о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности до разграничения, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

В результате перераспределения земель, находящихся в государственной собственности до разграничения, и земельного участка с кадастровым №..., находящегося в собственности Ольшаниковой Л.А., образовался новый земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 февраля 2020 года Ольшаникова Л.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №... (право собственности зарегистрировано 14 января 2020 года).

Рядом с данным земельным участком на землях, находящихся в государственной собственности до разграничения, истицей за счет собственных средств были построены гараж и сарай.

Согласно техническому плану на здание – сарай, расположенный по адресу: ..., строение имеет площадь – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – <данные изъяты>. Сарай расположен на земельном участке в кадастровом квартале №....

Согласно техническому плану на здание – гараж, расположенный по адресу: ..., строение имеет площадь – <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – <данные изъяты>. Сарай расположен на земельном участке в кадастровом квартале №....

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Судом установлено, что спорные объекты недвижимости – сарай и гараж – расположены на межполосице между земельным участком с кадастровым №..., принадлежащим Ольшаниковой Л.А., и земельным участком с кадастровым №..., принадлежащим Мухиной Е.А., Кузнецову В.Л., К. и Мухину И.А., то есть на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения.

Права аренды и права собственности на земельный участок под спорными объектами Ольшанникова Л.А. не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на них.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что у Ольшаниковой Л.А. отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на сарай и гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным исковые требования Ольшаниковой Л.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ольшаниковой Людмилы Александровны удовлетворить.

Признать за Ольшаниковой Людмилой Александровной, <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество:

- гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №... по адресу: ...;

- сарай, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №... по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-000098-07