Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2023 ~ М-2145/2023 от 13.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                09 ноября 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

            председательствующего судьи                                    Артёмовой Ю.Н.,

            при секретаре                                             Пьянковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-71) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, уточнив исковые требования, просит суд устранить препятствия в пользовании истцом земельного участка кадастровый ***, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО5 демонтировать за счет собственных сил или средств части нежилой постройки (гаража и бани) общей площадью 11,8 кв.м., с самовольно занятого земельного участка, общей площадью 11,8 кв.м., расположенного в границах земельного участка кадастровый *** по адресу: <адрес> в течение 180 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ФИО5 за счет собственных сил или средств восстановить положение, существующее до нарушения права истца пользования земельным участком путем вынесения координат границ смежных земельных участков с кадастровым номером 38:34:013203:569 и кадастровым номером 38:34:013203:0061 в натуре, в границах данных земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре согласно правами собственности на них, в течение 180 дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование искового заявления, указала, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый ***), категория земель: для индивидуального жилищного строительства, общей 634 кв.м. Собственниками земельного участка, смежного с принадлежащим истцу вышеуказанным земельным участком, с западной стороны по адресу: <адрес>, кадастровый *** ранее являлись супруги ФИО3 и ФИО4. Супруги ФИО15 построили на своем участке единую нежилую постройку - гараж и баню - незаконно захватив при этом часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности и самовольно расширив собственный земельный участок за счет участка истца

В марте 2023 года ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди умершего собственника земельного участка ФИО4 (наследодателя) являются - ее переживший супруг ФИО3 и дети: ФИО5 и ФИО12.

Согласно имеющемуся в материалах дела наследственному делу в отношении умершей ФИО4, заявление о принятии наследства в установленный законом срок подал ФИО5 (сын наследодателя). ФИО3 (супруг наследодателя) отказался от своей доли в праве на наследство в пользу сына ФИО5

Наследство ФИО4 состоит, в том числе, из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

Вторая 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок принадлежала ФИО3 на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме и свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, выданного нотариусом Братского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 за ***/н/38-2023-1-2164. Данная 1/2 доли в праве собственности на земельный участок на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, заключенного между ФИО3 и ФИО5 03.10.2023    года перешла в собственность ФИО5 Таким образом, в настоящее время единоличным собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый *** является ответчик ФИО5

В результате незаконных действий наследодателя и ФИО3, в настоящее время, на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, частично выходит граница их забора и их постройка общей площадью 11,8 кв.м. Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, нарушаются права и законные интересы истца. Неоднократные требования о восстановлении законных границ земельного участка истца игнорируют, в результате я вынуждена защищать свои права в судебном порядке.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО14, ФИО9, действующая в своих интереса, и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО13

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО14, ФИО9, действующая в своих интереса, и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО13, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, представителей не направили, возражений относительно исковых требований не представили.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, статье 43 Земельного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 38:34:013203:569-38/124/2022-1.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником земельного участка площадью 583 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 38-38-03/057/2006-148 является ФИО4

Заключением кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ *** установлено, что на основании проведенного обследования на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, земельный участок 46, Выписка из ЕГРН право собственность *** от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый ***, общей площадью 634 кв.м.;

Была произведена топографическая съемка и уточнение границ земельных участков, на сегодняшний момент земельный участок с западной стороны по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, частично выходит граница забора и постройка общей площадью 11.8 кв.м. ; стены нежилой постройкой вылезли по стене 0.51 см.. 0. 59 см и 0.16 см.; съемка в приложении с размерами, с северной стороны по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, пер. Средний, 27, частично выходит граница забора и постройка общей площадью 9,8 кв.м.; с восточной стороны по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> частично выходит граница забора общей площадью 8*2 кв.м.;

Судо установлено, что собственник земельного участка площадью 583 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес> - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

По запросу суда нотариусом Братского нотариального округа ФИО7 предоставлено наследственное дело ***, открывшееся после смерти ФИО4, из которого следует, что наследники ФИО3(муж), ФИО5 (сын) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4

Судом установлено, что в рамках вышеуказанного дела, нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства:

-ФИО3, о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> (сорок восемь). Кадастровый номер объекта - 38:34:013203:101, объект зарегистрирован на имя ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ***;

- ФИО3, о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка с кадастровым номером ***, адрес (местоположение): <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> (сорок восемь), объект зарегистрирован на имя ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ***;

- ФИО5 о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу:    <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> (сорок восемь). Кадастровый номер объекта -    38:34:013203:101, объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ***.

- ФИО5 о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 38:34:013203:61, адрес (местоположение): <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> (сорок восемь), объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ***.

На основании дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО5 принадлежащую 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 583 (пятьсот восемьдесят три) кв.м с кадастровым номером 38:34:013203:61, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> (сорок восемь) и 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> (сорок восемь), общей площадью 46,3 (сорок шесть целых три десятых) кв.м, этажность (этаж) - 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером объекта - 38:34:013203:101.

В связи с чем, суд приходит к Выводу что ФИО5 является надлежащим ответчиком по гражданскому делу.

В нарушение статей 56, 57, 60 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств, опровергающих выводы, кадастрового инженера относительно выявленного нарушения земельного законодательства.

Доказательства, представленные истцом в материалы дела, ответчиком не оспорены, ходатайств о проведении экспертизы стороной ответчика также не заявлялось.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт самовольного занятия ответчиком ФИО5 части земельного участка с кадастровым номером 38:34:013203:569, собственником которого является истец ФИО2

Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик ФИО5., нарушив положения пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, без согласования с собственником земельного участка с кадастровым номером 38:34:013203:569, без судебного решения возвел на земельном участке с кадастровым номером 38:34:013203:61 гараж, баню, тем самым нарушив право истца ФИО2, являющегося собственником земельного участка, лишенного возможности беспрепятственно пользоваться принадлежащим ему на праве собственности земельном участком.

Следовательно, такие действия ответчика, причиняющие вред законным интересам истца, на основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ и статьи 62 Земельного кодекса РФ подлежат пресечению.

Из положений пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольное строительство, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Из анализа подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60, пункта 2 статьи 62, пунктов 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, статьи 222 Гражданского кодекса РФ следует, что демонтаж (снос) строений, сооружений при самовольном занятии земельного участка осуществляется виновными в таких правонарушениях лицами либо лицом, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса РФ, статьями 60, 62, 76 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу об использовании ответчиком самовольно занятой части земельного участка площадью 11,8 кв. м без законных на то оснований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установленное нарушение земельного законодательства, а также то, что собственником построек является ответчик ФИО5, самовольно занявший часть спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком путем за счет собственных сил или средств части нежилой постройки (гаража и бани) общей площадью 11,8 кв.м, с самовольно занятого земельного участка, общей площадью 11,8 кв.м., расположенного в границах земельного участка кадастровый *** по адресу: <адрес>.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая положения части 2 статьи 206 ГПК РФ, предстоящий объем работ и время года, принципы разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить срок для исполнения настоящего решения 180 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании истцом земельного участка кадастровый ***, расположенного по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО5 демонтировать за счет собственных сил или средств части нежилой постройки (гаража и бани) общей площадью 11,8 кв.м., с самовольно занятого земельного участка, общей площадью 11,8 кв.м., расположенного в границах земельного участка кадастровый *** по адресу: <адрес> в течение 180 дней с момента вступления в законную силу решения суда;

Обязать ФИО5 за счет собственных сил или средств восстановить положение, существующее до нарушения права истца пользования земельным участком путем вынесения координат границ смежных земельных участков с кадастровым номером 38:34:013203:569 и кадастровым номером 38:34:013203:0061 в натуре, в границах данных земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре согласно правами собственности на них, в течение 180 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья                                                                                  Ю.Н.Артёмова

Мотивированное решение принято 15.11.2023