Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4494/2023 ~ М-2776/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-4494/2023 19 сентября 2023 года

УИД: 78RS0006-01-2023-003917-63

В окончательной форме 06 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при секретаре Трусовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климонтовой Ольги Владимировны к Климонтову Сергею Владимировичу, АО "Строитель" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа

УСТАНОВИЛ:

Климонтова Ольга Владимировна обратилась в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском к АО "Строитель", Климонтову Сергею Владимировичу в котором просит определить долю Климонтовой Ольги Владимировны в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 3/5 доли, определить долю Климонтова Сергея Владимировича в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу<адрес> размере 2/5 доли, обязать АО "Строитель" производить отдельное начисление платы за коммунальные и жилищные услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес> Климонтовой Ольге Владимировны, Климонтову Сергею Владимировичу с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Климонтова Ольга Владимировна является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают члены ее семьи мать ФИО3 и дочь ФИО4. Также нанимателями являются Климонтов Сергей Владимирович, с ним проживает член его семьи дочь ФИО6. Климонтов Сергей Владимирович не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность по оплате в размере 472097,45 руб. Между истцом и проживающими лицами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Климонтов Сергей Владимирович в судебное заседание явился, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика АО "Строитель" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании по существу заявленных об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг возражений не имел, возражал относительно удовлетворения требований о заключении отдельных соглашений.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суда заявление согласно которому не возражала относительно заявленных исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие..

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом представителя ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика, третьего лица приходит к следующему выводу.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что Климонтова Ольга Владимировна является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г <адрес>

В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ее мать ФИО3 и дочь ФИО4, которые являются членами семьи истца.

Также нанимателями являются Климонтов Сергей Владимирович, и член его семьи дочь ФИО6.

Стороны по делу и третьи лица не отрицали указанных обстоятельств.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – АО "Строитель".

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не достигнуто соглашение оплачивать услуги отдельно, суд полагает обоснованными требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Нормами жилищного и гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Климонтовой Ольги Владимировны удовлетворить.

Определить долю Климонтовой Ольги Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения № в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 3/5 доли.

Определить долю Климонтова Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г№ в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 2/5 доли.

Обязать АО "Строитель" (№), производить отдельное начисление платы за коммунальные и жилищные услуг по квартире, находящейся по адресу: г <адрес> Климонтовой Ольге Владимировны в размере 3/5 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения, Климонтову Сергею Владимировичу в размере 2/5 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья Р.И. Салоухин