Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3793/2023 ~ М-2093/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-3793/2023                27 июня 2023 года

29RS0014-01-2023-002785-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Шаната А. А.овича к Ботвину А. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шанат А.А. обратился в суд с иском к Ботвину А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2023 года, заключенного с ответчиком, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г... В данной квартире до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства бывший собственник Ботвин А.Г., что ограничивает права истца.

    Стороны в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 27 февраля 2023 года, заключенного между Ботвиным А.Г. (продавец) и Шанатом А.А. (покупатель), последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Право собственности Шаната А.А. на спорную квартиру зарегистрировано 14 марта 2023 года.

Из представленной суду поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на 12 мая 2023 года в данной квартире зарегистрирован по месту жительства Ботвин А.Г.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением Ботвина А.Г. прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шаната А. А.овича (паспорт ...) к Ботвину А. Г. (паспорт ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ботвина А. Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Решение суда является основанием для снятия Ботвина А. Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с Ботвина А. Г. в пользу Шаната А. А.овича расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2023 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева