Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2023 ~ М-1774/2023 от 16.08.2023

40RS0026-01-2023-002230-67

Гражданское дело № 2-2360/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 ноября 2023 года             <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И., при секретаре Рябовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А. В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Ковалев А.В. обратился с иском к Администрации <адрес>, в котором просил о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, в перепланированном и переустроенном состоянии с проведенными работами по увеличению коридора за счет части жилой комнаты путем закладки дверного проема, демонтажа части перегородки между жилой комнатой и коридором и устройства новых перегородок с дверным проемом между увеличенным коридором и комнатой; демонтажу двери входа в кухню между увеличенным коридором и кухней; устройству ниши в санузле; установке сантехнического оборудования в санузле: унитаза с инсталляцией, ванны, раковины, полотенцесушителя; установке мойки и электроплиты в кухне. В обоснование требований истец указал, что произведенная перепланировка не нарушает требования нормативно-правовых актов и права и интересы граждан.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Ковалева С.А.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своего представителя не направили.

Рассмотрев иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец Ковалев А.В. и третье лицо Ковалева С.А. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно: по увеличению коридора за счет части жилой комнаты путем закладки дверного проема, демонтажа части перегородки между жилой комнатой и коридором и устройства новых перегородок с дверным проемом между увеличенным коридором и комнатой; демонтажу двери входа в кухню между увеличенным коридором и кухней; устройству ниши в санузле; установке сантехнического оборудования в санузле: унитаза с инсталляцией, ванны, раковины, полотенцесушителя; установке мойки и электроплиты в кухне.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией выписки из ЕГРН (л.д. 6-7); копией технического паспорта на жилое помещение (л.д. 8-15); копией проектной документации (л.д. 16-19); копией письма Управления архитектуры и градостроительства от 07.06.2023г. (л.д. 20).

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства от 07.06.2023г. № выполненные истцом работы не нарушают свод правил СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утв. приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Оценив представленные доказательства в совокупности с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что выполненными работами по перепланировке и переустройству не нарушены права и законные интересы других лиц, не создана угроза их жизни и здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, при этом, решение суда является основанием для внесения КП <адрес> «БТИ» соответствующих изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: с произведенными работами по увеличению коридора за счет части жилой комнаты путем закладки дверного проема, демонтажа части перегородки между жилой комнатой и коридором и устройства новых перегородок с дверным проемом между увеличенным коридором и комнатой; демонтажу двери входа в кухню между увеличенным коридором и кухней; устройству ниши в санузле; установке сантехнического оборудования в санузле: унитаза с инсталляцией, ванны, раковины, полотенцесушителя; установке мойки и электроплиты в кухне.

Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         

И.И. Лызарь