Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2422/2022 ~ М-1675/2022 от 22.07.2022

УИД 39RS0010-01-2022-002378-92, дело № 2–2422/2022 года

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гурьевск                                                                              08 декабря 2022 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

с участием заместителя прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванцова Е.И.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Оксаны Анатольевны к Степанову Андрею Анатольевичу о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанова О.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику Степанову А.А., которого просит выселить из принадлежащего ей на праве собственности индивидуального жилого дома общей площадью 197.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, снять Степанова А.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Степанова О.А. указывает на то, что является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 197.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес > <адрес >. С 10.04.2012 в жилом доме зарегистрирован ответчик Степанов А.А., с которым до ДД.ММ.ГГ они состояла в зарегистрированном браке.

Дом построен ею (истцом) самостоятельно, после расторжения брака. Затем, когда дом был построен в 2012 году, ДД.ММ.ГГ она снова заключила брак с ответчиком.

Второй брак был прекращен на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области от 25.08.2020.

Также истец Степанова О.А. ссылается на то, что проживание ответчика в доме приносит ей психологический дискомфорт, ответчик часто и беспричинно угрожает ей и грубит, в связи с чем ей страшно проживать в одном доме с ответчиком, который эмоционально нестабилен.

На ее неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета и покинуть дом, ответчик реагирует агрессивно и категорично отказывается выполнять ее требования. При этом никакой помощи в содержании дома Степанов А.А. ей не оказывает, коммунальные платежи не вносит, членом семьи не является, совместного хозяйства не ведет.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей индивидуальном жилом доме нарушает ее права, просит разрешить данный вопрос в судебном порядке.

    Истец Степанова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Степановой О.А. – Положевец В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям и доводам, просил их удовлетворить.

Ответчик Степанов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия стороны истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Степановой О.А. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ответчик Степанов А.А. – бывший супруг истца Степановой О.А.

    На основании решения мирового судьи 2-го участка Гурьевского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГ, брак между Степановым А.А. и Степановой О.А. был прекращен (свидетельство о расторжении брака №).

    Затем, ДД.ММ.ГГ Степанов А.А. и Степанова О.А. вновь заключили брак, о чем в отделе ЗАГС администрации Гурьевского городского округа составлена запись о заключении брака № (свидетельство о заключении барка №).

ДД.ММ.ГГ брак между Степановым А.А. и Степановой О.А. был прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГ (свидетельство о расторжении брака №).

Истец Степанова О.А. является собственником индивидуального жилого дома, площадью 197.3 кв.м, расположенного по адресу <адрес >, с 14.02.2012, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

Основанием для признания права собственности на указанный жилой дом являются: разрешение от ДД.ММ.ГГ, выданного Комитетом архитектуры и градостроительства администрации МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области, справка о стоимости неоконченного строительством индивидуального жилого дома №2335 от 22.11.2007, выданной Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Гурьевское отделение, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ и кадастровый паспорт здания от 22.08.2011, выданный ФБУ «Кадастровая палата» Калининградской области.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес >, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1200 кв.м, принадлежит ФИО2 на основании договора передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждено повторно выданным свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2012 №, взамен свидетельства № серии №.

Таким образом, Степанова О.А. зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости не в период брачных отношений с ответчиком Степановым А.А.

Из поквартирной карточки, выданной заместителем начальника Луговского территориального управления администрации Гурьевского городского округа 14.01.2021 следует, что в указанном жидом доме, принадлежащем на Степановой О.А., зарегистрированным значится с 10.04.2012 не родственник Степанов А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На требования в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик ответил отказом, что и явилось причиной для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания ответчика в спорном доме, на день рассмотрения спора в суде не оспаривался.

Из содержания искового заявления и пояснений стороны истца установлено, что ответчик к членам семьи собственника вышеуказанного жилого дома не относится.

Требование о выселении из спорного жилого помещения, оставлено без удовлетворения.

Каких-либо законных оснований, свидетельствующих о том, что ответчиком приобретено право пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом как собственником этого помещения и ответчиком не заключалось.

Ответчиком доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При указанных выше обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, безусловно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, у истца, как у собственника, не возникает обязанности перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением. Следовательно, право пользования спорным объектом недвижимости ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ, прекращается.

Степанова О.А. является законным собственником вышеуказанного жилого дома, вправе самостоятельно распоряжается своими правами, в том числе вправе предоставить право пользования своим имуществом, вместе с тем ответчик членом его семьи не является, соглашения о пользовании жилым домом между ними не имеется.

На основании пп. е п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По данному делу совокупностью доказательств установлено, что ответчик соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия собственника не имеет, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик до настоящего времени фактически проживает в спорном доме, в силу требований ст. 35 ЖК РФ, он подлежит выселению из указанного выше жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Оксаны Анатольевны к Степанову Андрею Анатольевичу о снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать утратившим Степанова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес >, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Степанова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого дома расположенного по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.