Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2022 ~ М-1566/2022 от 14.02.2022

                                                                                  Дело № 2-3563/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                              Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Рублевский» к Аскеровой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании с Аскеровой О.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 377 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 999 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что Аскерова О.С. является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. Совместно с ответчиком зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 198 377 руб. 87 коп. за период февраль 2019 г. – декабрь 2021 г.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Внеочередного собрания собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, по адресу: АДРЕС, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, а также выбрана управляющая компания – ООО «УК Рублевский», которая осуществляет управление и эксплуатационно-техническое обслуживание многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Положения Протокола № действуют до настоящего времени и являются обязательными к исполнению для всех собственников многоквартирного дома.

Аскерова О.С. является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Совместно с ответчиком зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Отдельный договор управления многоквартирным домом в письменной форме между сторонами не заключен.

Условия Договора управления многоквартирным домом утверждены на общем собрании собственником решением собственников и являются обязательными для всех собственников жилых и нежилых помещений (п. 4 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 2.4.4 Договора, собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по договору.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. 1 п. 1, п.п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата а жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ними лицам.

По состоянию на 21.01.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 198 377 руб. 87 коп. за период февраль 2019 г. – декабрь 2021 г.

26.01.2022 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о погашении долга, однако до настоящего времени ответчиком не предпринимались меры по погашению образовавшейся задолженности.

Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что им выплачена задолженность за указанный период.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 999 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Аскеровой Ольги Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания Рублевский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 377 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 999 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                              Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года.