Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2023 ~ М-74/2023 от 16.01.2023

Дело 2-892/ 2023

УИД 74RS0037-01-2023-000083-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года                                город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                 Хавановой А.В.,

с участием прокурора                 Равжиной Ю.В.,

истца Буга Н.В., третьего лица Черных В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буга Н.В. к Трушкову М.А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Буга Н.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований о выселении Трушкова М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРНИ. В доме зарегистрирован Трушков М.А., который никогда в него не вселялся, не проживал в нем, имеет только регистрацию по указанному адресу. Трушков М.А. сниматься с регистрационного учета не желает, оплату коммунальных услуг не производит, фактически проживает по другому адресу.

    В судебном заседании истец Буга Н.В. на исковых требованиях настаивала.

    В судебное заседание ответчик Трушков М.А. не явился, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

В судебном заседании третье лицо Черных В.М. заявленные исковые требования поддержала.

    В судебное заседание третье лицо Буга И.В. не явился, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

    В судебное заседание третье лицо Евдокимова Т.В. не явилась, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Буга Н.В. является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме нее долевыми собственниками указанного жилого помещения являются Черных В.М. (<данные изъяты> доля), Буга И.В. <данные изъяты> доля), Евдокимова Т.В. (<данные изъяты> доля).

Согласно домовой книги на указанный жилой дом в нем зарегистрирован Трушков М.А. временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда предоставлена адресная справка, согласно которой Трушков М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Буга Н.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, ранее проживал в гражданском браке с Черных В.М., однако в указанное жилое помещение никогда не вселялся, его вещи в доме отсутствуют, расходов по его содержанию не несет.

Третье лицо Черных В.М. пояснила, что ранее проживала с ответчиком без регистрации брака в съемном жилье. Трушков М.А. в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, имел только регистрацию, расходы по содержанию жилого помещения не несет, сняться с регистрационного учета отказывается.

Таким образом, в судебном заседании не опровергнуты доводы истца о том, что в жилом доме по адресу: <адрес>, Трушков М.А., который членом семьи Буга Н.В. не является, в указанном доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет.

Так как Буга Н.В. является собственником жилого помещения, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, ее права подлежат защите.

Данных о том, что между собственниками жилого помещения и ответчиком Трушковым М.А. было достигнуто соглашение о пользовании спорным домом, судом не добыто.    

Институт регистрационного учета по месту жительства носит уведомительный характер. Сама по себе регистрация по месту жительства не свидетельствует о возникновении права на жилое помещение.

Таким образом установлено, что права пользования спорным жилым помещением по закону либо по договору с собственником ответчик не приобрел.

    В настоящее время регистрация по месту жительства ответчика в доме истца нарушает права последнего по владению и пользованию имуществом.

    В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буга Н.В. (паспорт №) к Трушкову М.А. (паспорт №) удовлетворить.

    Выселить Трушкова М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова