Решение по делу № 2-681/2015 от 20.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего Медведевой Н.П.,

при секретаре Вериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Руденко С. В. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата>. № ФИО является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО Министерством обороны РФ на основании ст.15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих». В указанной квартире ФИО не проживает. Его два сына зарегистрированы и постоянно проживают по адресу <адрес>. ФИО3 дал нотариальное согласие на приватизацию данной квартире в пользу брата. В настоящее время истец желает приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением к ответчикам, однако, в приватизации жилого помещения ему было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Считает, что его право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения нарушено. Просит признать за Руденко С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м., а также прекратить право собственности Российской Федерации на данное жилое помещение, и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Руденко С.В. – Данилова Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседание не явился, извещался, надлежащим образом, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Руденко С. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – жена ФИО2, сыновья – Руденко С.В., Руденко С.В.

В вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрирован. Брат истца - ФИО3, зарегистрированный с ним по вышеуказанному адресу, дал нотариально заверенное согласие на приватизацию в пользу Руденко С.В.

Истец обратился к ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и к ФГКУ «Центррегионжилье» с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. <дата> <дата>, <дата>. истцами получен ответы, из которого следует, что в настоящее время не разработан порядок передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, и было рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО является нанимателем жилого помещения – двух комнатной квартиры, общей площадью 44,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Руденко С.В. является членом семьи нанимателя, приватизировать во внесудебном порядке жилое помещение истец не имеет возможности.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истец пользуется и владеет изолированным жилым помещением, он ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела. Его отец – ФИО зарегистрирован по иному адресу.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руденко С. В. удовлетворить.

Признать за Руденко С. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06.04.2015г.

Председательствующий: