Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2022 ~ М-372/2022 от 21.11.2022

Дело № 2- 482/2022

УИД 24RS0036-01-2022-000529-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Беляускас В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруких Аллы Алексеевны к администрации п. Раздолинска Мотыгинского района Красноярского края, администрации Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Безруких А.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что между ней и администрацией поселка Раздолинск заключен договор социального найма жилого помещения от 18.09.2018 г. №. В настоящее время она зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Она решила приватизировать указанную квартиру и обратилась в администрацию поселка Раздолинск с соответствующим заявлением, но получила официальный отказ, поскольку спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается справкой от 08.11.2020г. №. Она не принимала участие в приватизации жилья в <адрес>, что подтверждается справкой № от 03.03.2022г. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40.8 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Безруких А.А. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседании представитель ответчика администрации Мотыгинского района Красноярского края не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика администрации п. Раздолинска Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, просили судебное заседание провести в отсутствие представителя, против удовлетворения искового заявления не возражают.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 3 и 4 указанного закона, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.

Иные вопросы местного значения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что 18.09.2018г. между администрацией п. Раздолинск и Безруких А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, администрация п. Раздолинск передала Безруких А.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из выписки из домовой книги следует, что Безруких А.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Безруких А.А. обратилась в администрацию п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, о чем свидетельствует заявление истца от 08.11.2022г.

Главой п. Раздолинска – Матвеевым П.А. было отказано Безруких А.А. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: п. Раздолинск ул. Первомайская, 39-34 поскольку, квартира в реестре муниципального жилого фонда п. Раздолинск не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается материалами дела.

По данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 06.06.1999г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилого фонда п. Раздолинск не значится, что подтверждается справкой администрации п. Раздолинск от 08.11.2022г. №.

Кроме этого, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 09.11.2022г.

Согласно справки, выданной АО « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 06.06.1999 г. за Безруких А.А. какие – либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в Мотыгинском районе Красноярского края не зарегистрированы.

Из справки администрации п. Раздолинск от 09.11.2022г. № 413 следует, что Безруких А.А. свое право на участие в приватизации жилого помещения по другому адресу не использовали.

Безруких А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.06.2022г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истца обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Безруких А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Безруких ФИО5 к администрации п. Раздолинска Мотыгинского района Красноярского края, администрации Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Безруких ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                              О.Ю. Петушкова

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2022г.