Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-386/2020 от 24.11.2020

№ 2-1825/2019 (13-386/2020)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2020 года      г. Владивосток

Судья Первореченского районного суда г. Владивостока Хренков О.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Тринити-Девелопмент» об отсрочке исполнения решения Первореченского районного суда г. Владивостока от 15.08.2019,

УСТАНОВИЛ:

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 15.08.2019 удовлетворены частично исковые требования Кулаковского П.В. к ООО «Тринити-Девелопмент» о взыскании неустойки за нарушение условий договора долевого участия в строительстве, с ответчика в пользу истца взысканы неустойка в размере 400 000 руб., штраф в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 579 руб.

Апелляционным определением от 02.12.2019 решение суда от 15.08.2019 оставлено без изменения, апелляционные жалобы Кулаковского П.В., ООО «Тринити-Девелопмент» без удовлетворения.

ООО «Тринити-Девелопмент» подано заявление о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения в отношении уплаты неустойки и штрафа по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в обоснование которого указано, что неустойка и штраф возникли из договора № 103ВД участия в долевом строительстве жилищного комплекса по адресу: <адрес> заключенного между Кулаковским П.В. и ООО «Тринити-Девелопмент», при этом указанные требования возникли до даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №423, в связи с чем в отношении исполнения указанных требований может быть предоставлена отсрочка до 01.01.2021.

В соответствии с положениями ст. 203.1 ГПК РФ вопросы отсрочки или рассрочки исполнения решения суда рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения.

В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции 01.04.2020 принят Федеральный закон Российской Федерации №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», которым Правительство Российской Федерации наделяется делегированными полномочиями по принятию нормативных правовых актов в части урегулирования отношений, возникающих по оперативным вопросам, требующим немедленного реагирования, связанным с распространением новой коронавирусной инфекции, на определенный срок.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ от 01.04.2020 №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие: установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве; особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.Во исполнение требований федерального законодателя Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и применяется с 03.04.2020.

В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона № 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 1 Постановления № 423).

Согласно абз. 7 п. 1 Постановления № 423 в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных названным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, предоставляется отсрочка до 01.01.2021.

Таким образом, указанные особенности применения требований находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Период их действия также определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер и с учетом долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей.

Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие перед ними до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 года), сохраняются и подлежат исполнению после 01.01.2021.

Исходя из вышеизложенных положений законодательства, принятых в условиях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, достаточным основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда является наличие обстоятельств, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению заявление ООО «Тринити-Девелопмент» о предоставлении отсрочки в отношении уплаты в пользу Кулаковского П.В. неустойки в размере 400 000 руб., штрафа в размере 200 000 руб. до 01.01.2021.

Руководствуясь ст. 434, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Тринити-Девелопмент» об отсрочке исполнения решения Первореченского районного суда г. Владивостока от 15.08.2019 удовлетворить.

Предоставить ООО «Тринити-Девелопмент» отсрочку в отношении уплаты в пользу Кулаковского Петра Викторовича неустойки в размере 400 000 руб., штрафа в размере 200 000 руб. до 01.01.2021.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Судья                                  О.В. Хренков