Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5228/2022 ~ М-4274/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-5228/2022

39RS0001-01-2022-005772-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                             г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Зварич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В.Ф. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в праве на нежилое помещение подземной автостоянки,

УСТАНОВИЛ:

В.В.Ф. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – парковочное место № подземной автостоянки. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ОАО «<данные изъяты>» договор на долевое инвестирование строительства парковочного места № в подземной автостоянке в жилом доме по
<адрес> в <адрес>. Несмотря на исполнение обязательств со своей стороны по договору в полном объеме, право собственности на автостоянку зарегистрировано за ответчиком, являющимся правопреемником застройщика.

Истец В.В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела юридическое лицо извещено надлежащим образом. Возражений на иск не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Постановления мэра
г. Калининграда от № и изменений к нему
ОАО «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок по <адрес> – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между В.В.Ф. и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор на долевое инвестирование строительства парковочного места № в подземной автостоянке в жилом доме по <адрес> в
<адрес>.

Согласно условиям договора застройщик обязался построить и по окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ) передать В.В.Ф. парковочное место № в указанном доме. Согласно п. 2.1 договора дольщик осуществляет финансирование строительства парковочного места по договору на сумму <данные изъяты> долларов США по курсу на день оплаты.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной строительством подземной автостоянки многоквартирного жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м <адрес>

В соответствии приложением к вышеуказанному Постановлению мэрии
г. Калининграда парковочное место № распределено ООО «<данные изъяты>».

Акт приема-передачи парковочного места между сторонами не подписан.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» реорганизовано в форме преобразования в ООО «<данные изъяты>».

При таком положении, учитывая, что объект недвижимости возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, при наличии разрешения на строительство, с соблюдением строительных противопожарных и иных обязательных норм, а также принимая во внимание условия договора, заключенного между истцом и ОАО «<данные изъяты>», и то обстоятельство, что строительство автостоянки было осуществлено, в том числе за счет денежных средств В.В.Ф., суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на долю, соответствующую парковочному месту №, переданному ему по вышеуказанному договору на долевое инвестирование в строительстве и передаточному акту.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на долю, соответствующую парковочному месту № в нежилом помещении подземной автостоянки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.Ф. (№) удовлетворить.

Признать за В.В.Ф. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, соответствующую парковочному месту №.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности В.В.Ф. на <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу:
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 года.

Судья                                 Е.А. Седова