Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3481/2022 ~ М-2212/2022 от 29.03.2022

Дело №2-3481/2022

50RS0052-01-2022-002918-45

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года          г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурсного управляющего Оскамитного ФИО20 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Васина ФИО21 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО65 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указав, что решением Исполнительного комитета Фрязинского городского совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ об обмене жилой площади между гражданами ФИО66. и ФИО67 последней была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Семья ФИО68. состояла из четверых человек, которые были также зарегистрированы в спорной квартире после совершения обмена жилыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» и ФИО69. заключен Договор № социального найма жилого помещения, согласно которому ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., для проживания в нем.

Согласно п. 1.3. Договора совместно с нанимателем жилым помещением вправе пользоваться члены ее семьи: ФИО70, ФИО72 и ФИО71.

ДД.ММ.ГГГГ Васиной (Бруевой) ФИО31. рожден сын ФИО73 который был также зарегистрирован в спорном жилом помещении. С момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году члены семьи истца проживают по месту регистрации, пользовались и продолжают пользоваться предоставленным им жилым помещением; оплачивают содержание жилого помещения, коммунальные услуги, содержат жилое помещение, в рамках договора социального найма, уже более № лет.

В виду того, что спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и на праве хозяйственного ведения у ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», которое решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства, истец обратилась к конкурсному управляющему ФИО33 Оскамитному с заявлением о заключении с ней в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО74. договора на передачу жилого помещения в собственность по праву приватизации, которое оставлено без ответа.

Зарегистрированные и проживающие на спорной жилой площади Бруева ФИО35 и Бруев ФИО36 от приватизации отказались в пользу Васиной ФИО37

Просит суд признать за Васиной ФИО38 и ФИО75 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым в порядке приватизации.

Истец Васина ФИО40, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО76 в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Самойлова Е.В., действующая на основании ордера и доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Фрязино Московской области против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Территориального управления Росимущества по Московской области о дате и времени судебного заседания извещены, своих представителей в суд не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Фрязинского городского совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ об обмене жилой площади между гражданами Башкиным ФИО42. и Ромалевской ФИО43 ФИО77. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Семья ФИО78 состояла из четверых человек, которые были также зарегистрированы в спорной квартире после совершения обмена жилыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» и ФИО79. заключен Договор № социального найма жилого помещения, согласно которому ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., для проживания в нем.

Согласно п. 1.3. Договора совместно с нанимателем жилым помещением вправе пользоваться члены ее семьи: ФИО80, ФИО81 и ФИО82.

ДД.ММ.ГГГГ Васиной (ФИО84 рожден сын ФИО83 который был также зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире, расположенного по адресу: <адрес>, задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Выписка из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, содержит сведения о регистрации: ФИО85 и несовершеннолетнего <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Васина ФИО56 ранее в приватизации не участвовала. Третьи лица Бруева ФИО57 и Бруев ФИО58. выразили нотариально свое согласите на приватизацию спорного жилого помещения в пользу истца.

Согласно ответу МУ «МФЦ городского округа <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № исх. 119 сообщается, что жилой фонд в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является федеральным имуществом, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Васиной ФИО59, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Васиной ФИО62 и ФИО87 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Н.В. Ванеева