Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2019 ~ М-240/2019 от 15.03.2019

Дело № – 245 (2019)

Поступило в суд: 15 марта 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего    Т.В. Немира,

при секретаре            Л.В. Гулько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчаренко Ольги Михайловны к Подвигиной Вере Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Овчаренко О.М. обратилась в суд с иском к Подвигиной В.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительству и остается зарегистрированной до настоящего времени ответчик Подвигина В.Ю., которая с момента продажи квартиры выехала в другое постоянное место жительство, вывезла вещи. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчица не реагирует. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, совместное хозяйство с ней не ведётся, членом её семьи ответчица не является, договор найма жилого помещения с Подвигиной В.Ю. не заключался. Просит признать Подвигину В.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать в пользу истца понесённые судебные расходы за составление искового заявления в сумме 2000 рублей.

В судебном заседании истица Овчаренко О.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Подвигина В.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав требования истца, показания свидетеля Овчаренко С.А. суд приходит к следующему:

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Овчаренко О.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>.

Право собственности истца на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из копии домовой книги усматривается, что в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Подвигина Вера Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец постоянно проживет в спорном доме, и несет расходы по его содержанию, в то время как ответчик не является родственником истца, членом его семьи, не несет каких-либо расходов по содержанию дома. В спорный дом ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Овчаренко С.А. о том, что знает истца доводится ему супругой. Они приобрели квартиру по <адрес> у Подвигиной В.Ю.. На момент покупки ответчица была прописана в квартире. После продажи, Подвигина В.Ю. квартиру освободила, вывезла свои вещи, переехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Суд признает пояснения данного свидетеля достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела.

Учитывая, что ответчик не прекратил право пользования спорным жилым помещением, членом семьи настоящего собственника дома не является, фактически спорным жилым помещением не пользуется, соглашение о порядке такого пользования между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в квартире по месту жительства нарушает права истца как собственника жилого помещения, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Овчаренко О.М. о признании Подвигиной В.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права собственника квартиры на распоряжение своей собственностью.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает права на жилую площадь, и у Подвигиной В.Ю. имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Овчаренко О.М. о признании Подвигиной В.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истицей Овчаренко О.М. оплачено 2000 рублей за оказание юридических услуг по составлению искового заявления.

Таким образом, требования истицы Овчаренко О.М. о взыскании с ответчика в её пользу понесенных ею судебных расходов, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░