Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2023 ~ М-372/2023 от 31.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Полежаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2023 по иску Губиной С.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Губина С.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Рамено Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и установлении границ указанного земельного участка по координатам характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО9, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка площадью 538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен ФИО9 на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся № от 27.07.1972 и профсоюзного комитета завода Тяжмаш. После смерти ФИО9 земельным участком пользовалась его супруга ФИО2 (мать истца), которая надлежащим образом не оформила свое право на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал в связи с тем, что земельный участок по представленным документам оформлен на ФИО9, в Росреестре право собственности на него не зарегистрировано, правоустанавливающих документов не имеется. С целью определения фактического расположения земельного участка на местности истец обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, составлена схема расположения земельного участка.

Истец Губина С.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.57), предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.67).

Ответчики администрация Сызранского района Самарской области, администрация сельского поселения Рамено Сызранского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены с соблюдением требований ч.2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д.49,54), предоставили письменные отзывы о рассмотрении дела без участия своих представителей (л.д.50,66).

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Сызрань Храмушина Л.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания с соблюдением требований ч.2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д.48), представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.58).

Третье лицо СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, конверт заказного письма с уведомлением возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения». Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении третьего лица соблюдены.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия указанного ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск Губиной С.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для садоводства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитет Сызранского горсовета депутатов трудящихся № от 12.05.1966 заводу Тяжмаш был отведен земельный участок 16 га под коллективное садоводство рабочих и служащих (л.д.13,17).

Согласно решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся «О передаче садовых участков» № от 27.07.1972 и справки ППО «Тяжмаш-Сызрань» ФИО9 был выделен земельный участок № в районе <адрес> (л.д.14,16).

В списке дачников завода Тяжмаш «общества в селе <адрес>» значится ФИО9, участок № (л.д.14-15).

Из членской книжки садовода-любителя СТ «Восход» следует, что ФИО9 оплачивал взносы за участок № (л.д.20).

Согласно технической инвентаризации домовладений на 17.09.1973 ФИО9 является владельцем дачи № в районе села <адрес>, площадь земельного участка 517,8 кв.м., на земельном участке расположен дом 1939года постройки (л.д.22-23).

В архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области отсутствует информация о предоставлении в период с 1992-1998гг. кому–либо земельного участка с местоположением: <адрес> (л.д. 18).

Согласно постановления администрации Сызранского района Самарской области № от 13 мая 1992 года «О перераспределении и закреплении земель» постановлено членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести из в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки.

СНТ «Восход» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 30.03.2006 (л.д.30-32).

    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО9 возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 538 кв.м., поскольку он являлся членом садоводческого товарищества, земельный участок был ему предоставлен для ведения садоводства в соответствии с действующим на тот момент законодательством, но свои права на земельный участок надлежащим образом ФИО9 не зарегистрировал.

Отсутствие свидетельства на право собственности на землю не является основанием для отказа в исковых требованиях. Право ФИО9 на указанный земельный участок никем не оспорено.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Наследственное дело после ФИО9 не заводилось (л.д.78).

После смерти ФИО9 наследство фактически приняла его супруга ФИО2, поскольку проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу, но не оформила свои наследственные права в соответствии действующим законодательством.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследственным имуществом после ФИО2, в том числе, является земельный участок по адресу: <адрес>, так как право ФИО2 на него никем не оспорено.

Наследником по закону после ФИО2 является дочь Губина С.А., которая получила свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады, компенсацию по страхованию имущества и оплату ритуальных услуг (л.д.58). Выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок нотариус не может, так как право собственности на него не зарегистрировано, правоустанавливающее документы отсутствуют, что следует из сообщения нотариуса Корсун И.Е. № от 24.03.2021 (л.д.12).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является наследственным имуществом после ФИО2, поэтому истец Губина С.А., как наследник принявший наследство, вправе оформить его в собственность в порядке наследования.

Разрешая требования об установлении местоположения границ земельного участка суд исходит из следующего.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кадастровым инженером ФИО11 проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлена схема земельного участка и подготовлено заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кадастровый инженер ФИО11 в своем заключении указывает, что земельный участок фактически расположен в <адрес>", согласно Технической инвентаризации домовладений от 17.09.1973 участок №. При обследовании земельного участка на местности выявлено, что граница земельного участка закреплена объектом искусственного происхождения (забор). При этом было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка, представленной в материалах инвентаризации. Дата установления границ в материалах инвентаризации 05.10.1995. Поэтому в ходе кадастровых работ по установлению местоположения границы земельного участка за основу был взят графический материал из материалов инвентаризации. В соответствии с указанными длинами линий площадь земельного участка составила 538 кв.м., это на 36 кв.м. меньше, чем в материалах инвентаризации. Границы согласованы, возражений нет. От точки 1 до точки н1 образуемый земельный участок фактически смежен с земельным участком № с местоположением: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН собственник земельного участка № ФИО3, границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. От точки н1 до точки 2 образуемый земельный участок фактически смежен с земельным участком КН № с местоположением: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН собственник земельного участка № ФИО4, границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. От точки 2 до точки 3 образуемый земельный участок фактически смежен с земельным участком КН № с местоположением: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН собственник земельного участка № ФИО5, границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. От точки 3 до точки 1 образуемый земельный участок фактически смежен с землями общего пользования (проезд), согласование с которыми не проводится на основании Письма Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 г. № ОГ-Д23-1683. Предоставленный заказчиком графический материал подтверждает, что земельный участок существует в данных границах более пятнадцати лет. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Рамено м.р.Сызранский Самарской области (утверждены решением Собрания представителей сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области от 18.12.2013 г. № в ред. от 18.11.2019 г.) образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, вне границ территории общего пользования. В данной территориальной зоне предусмотрено расположение земельных участков с разрешенным использованием: ведение садоводства. Минимальный размер земельного участка - 100 м., максимальный не установлен. Таким образом, образуемый земельный участок соответствует земельным и градостроительным нормам, границы смежных земельных участков не нарушены. Претензий и возражений по местоположению границ образуемого земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков нет (л.д.25-29).

Из справки СНТ «Восход» следует, что Губина С.А. имеет дачный участок № расположенный по адресу: <адрес>», задолженности по взносам за дачный участок не имеет (л.д.68-77).

Тем самым, судом установлено, что Губина С.А является наследником принявшим наследство по закону после смерти матери ФИО2, спорный земельный участок является наследственным имуществом ФИО2, что установлено в судебном заседании и подтверждено представленными документами. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что спорный земельный участок существует в существующих границах более 15 лет, а также отсутствие спора по границам со смежными землепользователями, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера № от 28.03.2023.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Губиной С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Губиной С.А. удовлетворить.

Признать за Губиной С.А. (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, площадью 538 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границы земельного участка, площадью 538 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, указанным в схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО11:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка площадью 538 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2023.

Судья