Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7299/2023 ~ М-5571/2023 от 04.05.2023

Дело №

            50RS0№-11

    РЕШЕНИЕ

    Имени Российской Федерации

    «29» августа 2023 года                                        АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений в порядке 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за техническое обслуживание за период с 01.06.2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 469,7 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 538,79 руб., а также взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 455,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 293,66 руб.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....., на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец АО «Одинцовская теплосеть» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

Ответчик ФИО1 является собственником АДРЕС, расположенной в вышеуказанном доме, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Ответчиками обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в указанном выше размере, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: ..... в размере 1/2 доли в праве. В квартире совместно с ответчиком ФИО1 зарегистрирована ФИО2, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги.

Истец указывает, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, что не оспаривается ответчиками, подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС вынес судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчика ФИО2 возражений.

Истец указывает, что ответчики в нарушение приведенных выше норм жилищного законодательства Российской Федерации не в полном объеме и несвоевременно исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания.

Ответчиками были внесены денежные средства в счет оплаты ЖКУ в декабре 2022 года в размере 65 423 рубля 29 коп. и в июне 2023 года в размере 74 731 руль 93 коп.

Судом установлено, что платежи, поступившие от ответчиков в июне 2022 года, в сентябре 2022 года, в декабре 2022 года, в июне 2023 года были учтены в текущие платежи и зачтены по начислениям за ЖКУ за предыдущие периоды в пределах срок исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ФИО1 ? доли жилого помещения в размере 36 455,33 руб., за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 13 469,70 руб.

В подтверждение расчета истцом представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету, которая согласуется с расчетом. Указанный расчет судом проверен, в нем содержатся сведения о поступлениях оплат в юридически значимый период, с представленным расчетом суд соглашается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование возражений ответчики ссылаются на отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей и техническое обслуживание.

В ходе судебного разбирательства, ответчиками представлены квитанции об оплатах, произведенных за спорный период времени. Однако данные платежи являются обезличенными, т.е. не представляется возможным отнести данный платеж за конкретный период в связи с тем, что Ответчиками не указывается за какой период они производят платеж.

В случае невозможности определения за какой месяц производится платеж, программа по начислению жилищно-коммунальных услуг автоматически относит данные платежи на начало периода задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом ч. 3 ст. 319.1. ГК РФ. Данные платежи были учтены, что отражено в расчете задолженности по л/с 34456464, представленному в материалах дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ответчиками производились платежи без указания в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение.

Указанные платежи направлялись в погашение текущего обязательства и на погашение ранее возникшей задолженности, что усматривается из представленной справки о начислениях, оснований не доверять представленному истцом расчету.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, и взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание с ответчиков, поскольку ответчики не представили доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств, оплаты в установленном порядке жилищно-коммунальных услуг.

Взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ ....., в пользу АО «Одинцовская теплосеть», ИНН 5032199740, задолженность за содержание жилищного фонда, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 469,7 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 538,79 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт гражданина РФ 4602 324890, ФИО2, паспорт гражданина РФ ....., в пользу АО «Одинцовская теплосеть», ИНН 5032199740, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36455,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 293,66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                А.Ю. Денисова