Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2023 ~ М-87/2023 от 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

30 марта 2023 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 с учетом уточнения исковых требований просит признать объект недвижимости - нежилое сооружение площадью 27 кв.м с КН50:36:0020107:154, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, прекратившим свое существование, прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости - нежилое сооружение площадью 27 кв.м с КН 50:36:0020107:154, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, и снять его с государственного учета в связи с прекращением существования, указывая на то, что согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка с К№ расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание с наименованием «Хозяйственное строение» площадью 27 кв.м. с КН 50:36:0020107:154, собственником которого является ответчик, 23.09.2022г. был осуществлен осмотр земельного участка, в ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ (проезд) на территорию не ограничен, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, т.е. на участке фактически отсутствует спорный объект недвижимости, в связи с чем сведения, содержащиеся в ЕГРН о нежилого сооружения с К№ являются недостоверными. Наличие сведения о расположении в границах земельного участка с КН 50:36:0020107:150 несуществующего нежилого сооружения нарушает права органа местного самоуправления, поскольку является препятствием в осуществлении мероприятий по реализации указанного земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ОСП по Зеленоградскому АО УФССП России по Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в собственность другим лицам, передавать им, в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Как следует из содержания указанной статьи, право собственности может признаваться только на индивидуально-определенную вещь, которая реально существует в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственникам (утрата физических свойств).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. А также указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учреждено Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес> Коломна. В силу п. 1.1. Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, Управление является функциональным органом администрации <адрес>, обладающим правами юридического лица и является муниципальным казенным учреждением

В соответствии с. п. 1.11 Положения Управление непосредственно осуществляет от имени <адрес> Коломна полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес> Коломна, а также иным имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности <адрес> Коломна, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных <адрес> Коломна федеральными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2022г. земельный участок площадью 1 200 кв.м с К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Озёрского муниципального района и ФИО2 был заключен Договор аренды указанного земельного участка №. Срок действия Договора установлен с 25.12.2014г. по 24.12.2016г. Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора истек.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2022г. на земельном участке площадью 1 200 кв.м с К№, по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, расположен объект недвижимости - нежилое сооружение площадью 27 кв.м с КН50:36:0020107:154. Право собственности на указанное строение зарегистрировано за ФИО2 В настоящее время сведения о сооружении числятся как «актуальные, ранее учтенные».

Согласно акту осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущества и земельных отношений администрации <адрес> был осуществлен осмотр земельного участка с КН50:36:0020107:150. В ходе осмотра было установлено следующее: земельный участок не огорожен, доступ (проезд) на территорию не ограничен, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие гражданам и юридическим лицам. К акту приложена фототаблица подтверждающая отсутствие спорного строения на земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЛЮКС» ФИО6A., земельный участок площадью 1 200 кв.м с К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, не огорожен, в границах земельного участка отсутствуют какие-либо здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствует о фактическом отсутствии на спорном земельном участке нежилого сооружения с К№, т.е. объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН, уничтожен, что является основанием для снятия его с государственного учета. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при гибели или уничтожении имущества право собственности на него прекращается. Следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать объект недвижимости - нежилое сооружение площадью 27 кв.м с К№, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, прекратившим свое существование.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости - нежилое сооружение площадью 27 кв.м с К№, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>.

Снять с государственного учета, в связи с прекращением существования объект недвижимости - нежилое сооружение площадью 27 кв.м с К№, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>.

Ответчиком в 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Озёрский городской суд <адрес> об отмене заочного решения.

Судья Г.М. Силиванова