Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2019 ~ М-180/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-208/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года                           р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савицкой Марии Ильиничны к Комарову Владимиру Павловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Савицкая М.И. обратилась в суд с иском к Комарову В.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. С указанного времени использует недвижимое имущество по назначению, несет бремя расходов по его содержанию. В договоре купли-продажи недвижимости было указано, что в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован, однако по просьбе Комарова В.П. она не снимала его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. После заключения договора купли-продажи ответчик переехал из спорного жилого помещения в <адрес>. Комаров В.П. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в квартире по вышеуказанному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения. В связи с этим, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Савицкая М.И. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что спорную квартиру приобрела в собственность в 2012 году у ответчика. Комаров попросил его не снимать с регистрации. Потом он стал проживать в <адрес>, при этом с регистрации самостоятельно не снялся. Вещей, принадлежащих Комарову, в жилом помещении не имеется. Своих прав на квартиру ответчик не заявлял. Она являлась единственным покупателем указанной выше квартиры.

Ответчик Комаров В.П., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Москаленскому району в судебное заседание не явился.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истица Савицкая М.И. давно проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую купила у ФИО2 Ответчик сейчас проживает в <адрес>, в спорной квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется. Своих прав на квартиру ответчик не заявлял.

Заслушав пояснения истицы, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Савицкой М.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была передана продавцом покупателю в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации права явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Савицкая М.И. приобрела у ответчика Комарова В.П. вышеуказанному квартиру. Данное жилое помещение принадлежало продавцу на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В п.п. 6, 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в спорной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Согласно ст. 558 ГК РФ продавец подтверждает, что лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования указанным имуществом, после его приобретения покупателем отсутствуют.Стороны пришли к соглашению о том, что продавец обязуется полностью освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру в пригодном для жилья состоянии и не обремененной задолженностями по квартплате, коммунальным платежам.

Факт регистрации истицы Савицкой М.И. по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается паспортом гражданина РФ серии 52 09 №.

Согласно справке, выданной администрацией Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит Савицкая М.И., ее сын Савицкий В.С., 2000 года рождения, а также Комаров В.П., 1961 года рождения, не приходящийся родственником истице.

Адресной справкой, предоставленной МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации ответчика Комарова В.П. по вышеуказанному адресу.

Как следует из пояснений Савицкой М.И., регистрация Комарова В.П. по вышеуказанному адресу была сохранена по обоюдной договоренности. Однако до настоящего времени ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Комаров В.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически же ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал в другое место жительства, где проживает в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента продажи квартиры (с 2012 года) по настоящее время он никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истицы о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования Савицкой М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Удовлетворить исковые требования Савицкой Марии Ильиничны к Комарову Владимиру Павловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Комарова Владимира Павловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Комарова Владимира Павловича с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

    Мотивированное решение изготовлено 18.04.2019.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__ФИО7____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.