Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4809/2022 ~ М-1096/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-4809/2022

УИД 24RS0041-01-2022-001417-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.

с участием истца Фроловой Т.Р., представителя ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска Шенфельд Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Тамары Романовны к администрации Октябрьского района г. Красноярска об обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Фролова Т.Р. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Красноярска об обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что истец с 00.00.0000 года года проживает и зарегистрирована по адресу: Х. Квартира была предоставлена супругу А4 по ордеру как нуждающемуся в жилье. Супруг умер 00.00.0000 года. В настоящее время ордер утерян. После смерти супруга истец является основным квартиросъёмщиком указанной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Администрация Октябрьского района г. Красноярска отказала в заключение договора социального найма. Истец просит обязать администрацию Октябрьского района г. Красноярска заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

В судебном заседании истец Фролова Т.Р. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска Шенфельд Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что договор социального найма у Фроловой Т.Р. был заключен с А9 У, в связи с этим продлить либо перезаключить указанный договор администрацией не представляется возможным.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Х находится в муниципальной собственности.

Фролова Т.Р. с 00.00.0000 года состоит на регистрационном учете по адресу: Х. Также по указанному адресу зарегистрированы члены семьи А1: А5 00.00.0000 года, А6 с 00.00.0000 года, А7 с 00.00.0000 года.

00.00.0000 года между Z У и Фроловой Т.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Разрешая исковые требования, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, на протяжении длительного периода времени пользуется им на законных основаниях, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора социального найма, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, имеет право на заключение с ней договора социального найма. При этом, заключение договора социального найма с Фроловой Т.Р. по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире не представлено. При этом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на администрацию Октябрьского района г. Красноярска обязанности заключить с Фроловой Т.Р. договор социального найма жилого помещения по адресу: Х.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 1998 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Тамары Романовны к администрации Октябрьского района г. Красноярска об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Октябрьского района в г. Красноярске заключить с Фроловой Тамарой Романовной, 30.04.1953 года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        (подпись)            Е.А.Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна                                Е.А. Полынкина