Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2895/2022 ~ М-1892/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-2895/2022

76RS0016-01-2022-002697-26 изготовлено 28.07.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2022 г.    г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнашевой Е.А. к Гулиеву Ровшону Акиф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Игнашова Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Игнашова Е.А. обратилась в суд с иском к Гулиеву Р.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Игнашовой Е.А. на основании договора купли-продажи от 30.03.2022 года заключенного с Копейкиным А.Н. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН, материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту пребывания Гулиев Р.А.о.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении следует, что ответчик на момент покупки квартиры в ней не проживал, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что Гулиев Р.А.о. членом семьи Игнашовой Е.А. не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства на спорной жилой площади не порождает прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, регистрация ответчика по месту пребывания – прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Гулиева Ровшона Акиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Азербайджан (<данные изъяты>.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Гулиева Ровшона Акиф оглы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко