Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2024 ~ М-71/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-366/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000090-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 г.                                                         г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре судебного заседания Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                   по уточненному исковому заявлению Малкиной Татьяны Петровны, Сидорова Евгения Анатольевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Малкина Т.П., Сидоров Е.А. обратились в Прокопьевский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту - КУМС) о признании права собственности на жилое помещение. Данные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> семье Малкиных было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> где Малкина Т.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Сидоров Е.А. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

На протяжении 31 года их семья проживает в указанном жилом помещении, выполняет все обязанности по его содержанию и ремонту; добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет и распоряжается домом как своим имуществом, производит текущие платежи, ремонт и содержание жилого дома. По мнению истцов, они полагают, что имеют законные основания в равных долях стать собственниками указанного объекта в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, просили признать право собственности Малкиной Т.П., Сидорова Е.А. в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право муниципальной собственности за муниципальным образованием – Прокопьевским муниципальным округом.

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен А

В судебное заседание истцы Малкина Т.П., Сидорова Е.А., их представитель по доверенности Б, представитель ответчика – КУМС, представители третьих лиц – администрации Прокопьевского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, третье лицо А, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Из поступившего в суд письменных заявлений истцов Малкиной Т.П., Сидорова Е.А. следует, что они просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности, Б

Из письменных объяснений третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу следует, что оно полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истцов доказательственной базы.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя истцов, представителей ответчика и третьего лица, а также третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Прокопьевского района жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из справки Трудармейского территориального отдела Территориального управления администрации Прокопьевского муниципального округа следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Малкина Т.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сидоров Е.А. – ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного ответа на заявление Малкиной Т.П. на имя Главы Прокопьевского муниципального округа В следует, что ей отказано в заключении договора социального найма, при этом рекомендовано признать право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ отказался от своих прав на указанное имущество. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Имеющимися в материалах дела чек-ордерами подтверждается, что истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг по адресу нахождения спорного жилого помещения. Доказательств обратного, равно как доказательств того, что расходы по содержанию спорного жилого помещения несет ответчик, либо кто иной, суду не представлено.

Кроме того, в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения.

Сведений о том, что уполномоченные органы местного самоуправления проявляли интерес к спорному жилому помещению, несли расходы по его содержанию, суду не представлено. Недобросовестности истцов по отношению к владению спорным имуществом, учитывая презумпцию доброй совести действий участников гражданского оборота (статьи 1 и 10 ГК РФ) судом не установлено. Притязаний со стороны собственника в течение указанного периода не имелось. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением - жилой квартирой по адресу: <адрес> не укрывают его от третьих лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не принимает во внимание письменное объяснение от имени А, поскольку данное объяснение не подписано, что не позволяет достоверно установить, что оно подано именно от имени А

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-366/2024