Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2024 ~ М-109/2024 от 24.01.2024

Гражданское дело № 2-624/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-000216-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                               13 марта 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи        Мартыненко В.М.,

при секретаре (помощнике судьи) Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой О.Ю. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратова О.Ю. (далее-истец) обратилась в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

Истец зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>.

Указанная квартира предоставлена ФИО (отец истца) на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с жилищным управлением Администрации города Смоленска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

После его смерти в спорном жилом помещении зарегистрирована Кондратова О.Ю.

Кондратова О.Ю. свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала, будучи зарегистрированной по адресу: <адрес> (с 29.08.1988 по 26.09.1991); по адресу: <адрес> (с 11.10.1991 по 09.10.2015): по адресу: <адрес> (с 09.10.2015 по настоящее время).

Изложенные доводы истец подтверждает письменными доказательствами.

На заявление истца о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации Администрация города Смоленска ответила отказом (л.д. 3-4, 28).

Истец Кондратова О.Ю., извещенная надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, ходатайств не представила, обеспечила явку своего представителя (л.д. 31,36).

Представитель истца Кондратовой О.Ю. - Поляков А.В. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего доверителя, не возражал против проведения судебного разбирательства в отсутствии ответчика - Администрации города Смоленска.

Суду пояснил, что квартира принадлежала отцу Кондратовой О.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения. Отец истца умер. Кондратова О.Ю. в настоящее время проживает в квартире одна, имеет намерения ее приватизировать. Отсутствие управляющей компании дома не позволяет истцу собрать необходимый пакет документов для реализации своих прав на получение жилья в порядке приватизации.

Кондратова О.Ю. участие в приватизации ранее не принимала, обратилась в Администрацию г. Смоленска с целью заключения договора приватизации спорного жилого помещения, но получила отказ, одним из оснований которого послужил тот факт, что квартира отсутствует в реестре. Однако из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), а также из реестра муниципального имущества следует, что спорная квартира в данных реестрах значится.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил (л.д. 31).

04.03.2024 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации г. Смоленска, мнения по существу заявленных требований не выражено (л.д. 45).

С учетом мнения представителя истца, ходатайства представителя ответчика и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав позицию представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее-Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 2 Закона о приватизации определено, что, граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 6, 7, 8 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Такая передача жилых помещений оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО (наниматель) и Администрация г. Смоленска в соответствии с постановлением Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем на момент заключения договора никто не проживал (л.д. 9-11).

ФИО приходился Кондратовой (ФИО1) О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отцом. Представлено свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 14).

ФИО1 О.Ю. после заключения брака с ФИО2 изменила фамилию на «Кондратова», что отражено в правке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Кондратовой О.Ю. прекращен на основании решения суда города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Представлено свидетельство о расторжении брака (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, материалы дела содержат свидетельство о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 12).

Согласно информационному сообщению НО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о заведении наследственного дела к имуществу ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 46).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН (правообладатель отсутствует), а также в реестре муниципального имущества на основании постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, номер объекта учета по Реестру № (л.д. 7,8).

Как видно из карточки регистрации по адресу спорного жилого помещения Кондратова О.Ю. зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные сведения содержатся в паспорте гражданина РФ на имя истца (л.д. 21,13).

Сведения о приватизации спорного жилого помещения отсутствуют, что видно из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Кондратова О.Ю. свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала, будучи зарегистрированной по адресу: <адрес> (с 29.08.1988 по 26.09.1991); по адресу: <адрес> (с 11.10.1991 по 09.10.2015): по адресу: <адрес> (с 09.10.2015 по настоящее время) (л.д. 17, 18, 19).

Обратившись в Администрацию города Смоленска о передаче в собственность жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кондратова О.Ю. получила отказ в оформлении договора на безвозмездную передачу жилого помещения по основаниям, установленным пунктом 4 подраздела 2.8 Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда города Смоленска», в связи с предоставленными Кондратовой О.Ю. документами не в полном объеме.

Дана рекомендация об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации в судебном порядке (л.д. 29-30).

Таким образом, при отсутствии мотивированных возражений ответчика на иск, требования Кондратовой О.Ю. подлежат удовлетворению, поскольку она занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, в силу чего вправе бесплатно, в порядке приватизации приобрести в собственность указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)_____________ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2024 ░░░░.