Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-691/2024 (2-4338/2023;) ~ М-3444/2023 от 04.12.2023

    Дело № 2-691/2024 (2-4338/2023)

    УИД 59RS0003-01-2023-004402-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                                                                           город Пермь

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Светлогорская, 17» к Долгалеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» обратилось в суд с иском к Долгалеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 43 797,07 руб., пени в размере 11 998,92 руб., начислении пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки на сумму долга 43 797,07 руб., начиная с 02.11.2023 по день фактической уплаты долга за жилое помещение по <адрес>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 848,71 руб., пени в размере 1 904,60 руб., начислении пени в размере 1/300 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки на сумму долга 14 848,71 руб., начиная с 02.11.2023 по день фактической уплаты долга, а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 376 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает и является собственником квартиры № № по <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № № по <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01 октября 2023 года у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 43 797,07 рублей, пени в размере 11 998,92 рублей. Также по состоянию на 01 октября 2023 года у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 14 848,71 руб., пени в размере 1 904,60 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражения на исковое заявление не представил.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статей 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № № по <адрес> осуществляет ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17».

Уставом определено, что товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья создано для совместного управления и эксплуатации жилого многоквартирного дома, согласование порядка реализации собственниками прав по владению, пользованию и распоряжению в установленных законом пределах общим имуществом жилого многоквартирного дома, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, организации предоставления собственникам коммунальных услуг и снижение их себестоимости (л.д. 78-88).

Жилое помещение (квартира) № № с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Долгалеву А.Г. (л.д. 96-99).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» от 29.03.2021 утверждена смета расходов и доходов на 2021 год, в соответствии с которой утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 24,56 руб. за 1 кв.м. (л.д. 69-70, 71-76).

Протоколом годового общего собрания членом ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» от 20.04.2021 утвержден единый размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе жилых помещений, нежилых помещений, подземной парковки, исходя из размера тарифа 28 руб. за 1 кв.м., утвержден финансовый план на 2022 год, в соответствии с которым тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составил 26,51 руб. за 1 кв.м. (л.д. 63-65, 66-68).

Протоколом годового общего собрания членом ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» от 30.04.2023 утвержден годовой план содержания и ремонта многоквартирного дома на 2023 года, в соответствии с которым тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 28 руб. за 1 кв.м. (л.д. 52-63).

Согласно протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 30.12.2016 выбран способ формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк России», утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере 8,28 руб. (л.д. 47-48).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 27.04.2019 ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 49-51).

Из представленных истцом сведений о начислениях по жилому помещению за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года следует, что у ответчика Долгалева А.Г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 797,07 руб., за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 848,71 руб. (л.д. 11-15, 25-34).

Каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги и по уплате взносов на капитальный ремонт, наличие задолженности не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени за период с января 2021 года по 01.11.2023 в размере 11 998,92 руб., за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный на сумму задолженности начислены пени в размере 1 904,60 руб. (л.д. 16-24, 35-44).

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда. Представленный истцом расчет составлен с учетом моратория на начисления пеней, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, ответчиком не представлено, суд полагает, что заявленные ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Учитывая положения пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, установив, что ответчиками обязательства по погашению задолженности не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки по день фактической оплаты суммы долга, начисленной на сумму долга установленной судом начиная со 02.11.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

                    При подаче иска ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» уплачена государственная пошлина в сумме 2 376 руб., что подтверждается платежным поручением № 253 от 30.11.2023 (л.д. 6).

                    С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика Долгалева А.Г. в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2 376 руб.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Светлогорская, 17» удовлетворить.

Взыскать с Долгалева А.Г. (ИНН №) в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Светлогорская, 17» (ОГРН 1195958017826, ИНН 5908079438) задолженность по оплате коммунальных за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 43 797,07 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года в размере 11 998,92 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная со 02 ноября 2023 года по день фактической оплаты суммы долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по 01 ноября 2023 года в размере 14 848,71 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года в размере 1 904,60 руб., с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная со 02 ноября 2023 года по день фактической оплаты суммы долга, расходы по уплате госпошлины в размере 2 376 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 И.В. Каменская

Мотивированное заочное решение составлено 15 апреля 2024 года.