Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2022 ~ М-17/2022 от 19.01.2022

Гр. дело № 2-83/2022

04RS0022-01-2022-000028-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 г.                                                                                           с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.В.Д. к ДНТ «Космос» о выделении в натуре земельного участка из права общей собственности на земельный участок в личную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Ж.В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос», просит выделить в натуре 1/613 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью 500 000 кв.м., в личную собственность земельный участок, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общедолевой собственности истца (доля 1/613) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной доли. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало ему разрешение на межевание и выделение указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом проведено межевание. Однако, согласовать выделение ему доли со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как он не имеет возможности установить местонахождение всех граждан.

Истец Ж.В.Д., представитель истца Ц.А.С. в судебное заседание не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика ДНТ «Космос» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Ж.В.Д. является собственником 1/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 000 кв.м., местоположение <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Границы земельного участка, о выделении которого в натуре просит истец, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевым планом.

Из объявления в газете «Бурятия» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выделяется земельный участок в виде 1/613 доли, принадлежащий Ж.В.Д., находящийся: <адрес> с кадастровым номером №. Возражения направлять в течение 30 календарных дней со дня опубликования по адресу: <адрес>

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию Ж.В.Д. не представлены согласия остальных 612 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.В.Д. к ДНТ «Космос» о выделении в натуре земельного участка из права общей собственности на земельный участок в личную собственность, удовлетворить.

Выделить Ж.В.Д. в натуре 1/613 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> общей площадью 500 000 кв.м. в личную собственность земельный участок, площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Ж.В.Д. в виде 1/613 доли на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение Россия <адрес> общей площадью 500 000 кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено 16.02.2022 года.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                    М.Т. Ильина