Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2023 ~ М-77/2023 от 13.01.2023

УИД 38RS0***-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                11 апреля 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                 Щербаковой А.В.,

при секретаре                                         Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит устранить препятствия в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить ее из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 3/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга ее сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика Почтой России уведомление о необходимости освободить квартиру, передать ей ключи от квартиры и сняться регистрационного учета по указанному адресу. Однако от обязанности выселиться из квартиры по указанному адресу ответчик уклоняется, при этом, не оплачивает коммунальные и иные платежи по квартире на протяжении полутора лет. Членом семьи истца ФИО2 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования квартирой между ней и истцом не заключалось. Самостоятельных прав по пользованию жилым помещением у ответчика не возникло, обязанности истца по предоставлению ответчику другого жилого помещения не имеется. В настоящее время истцу необходимо распорядиться квартирой путем ее продажи, однако потенциальные покупатели, узнав, что квартира обременена правом пользования ответчиком, отказываются от ее приобретения, что свидетельствует о нарушении прав истца в осуществлении правомочий собственника. Кроме того, истец является неработающим пенсионером и несение дополнительных расходов на содержание спорного жилого помещения для нее обременительно.

Истец ФИО2 в судебное заедание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по обстоятельствам дела суду пояснила, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Ответчик ранее состояла в зарегистрированном браке сыном истца, в связи чем, и была вселена в квартиру истца. На момент смерти сына истца, брак между ним и ответчиком не был расторгнут. После смерти супруга ответчик осталась проживать в квартире истца, однако перестала оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Истец в настоящее время самостоятельно погашает задолженность по коммунальным платежам. Письменного соглашения о проживании ответчика в квартире истца сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, представил в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО6, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из письменных материалов дела судом установлено, что в соответствии с приватизационным делом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было передано в общую долевую собственность ФИО7, ФИО7 по ? доле каждому. При этом ФИО2 права на приватизацию данного жилого помещения не имела.

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи 3/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СРН № 1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, справке из МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2

Согласно повторному свидетельству о рождении *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом по Центральному району г. Братска и Братскому району службы ЗАГС <адрес>, ФИО2 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно повторному свидетельству о смерти *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом по Центральному району г. Братска и Братскому району службы ЗАГС Иркутской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Записью акта о заключении брака *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2и ФИО2 (Гаврилова) Н.В. состояли в зарегистрированном браке.

Актом установления фактического проживания, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилсервис», подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, проживает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Факт ее проживания в указанной квартире подтвердили также соседи, о чем имеются их подписи в указанном акте.

Согласно уведомлению из ЕГРН № *** от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о наличии у ФИО2 в собственности объектов недвижимости.

Платежными документами, подтверждается, что ФИО2 несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2, проживающая в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, а также состоящая на регистрационном учете по данному адресу, не является членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, однако добровольно выселиться из данного жилого помещения не желает, в связи с чем, по мнению суда, нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

    Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

    Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлено каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

    При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для нее никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры, а также истец не может распорядиться своей собственностью.

    При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

    И, поскольку в ходе судебного разбирательства дела установлен факт проживания ответчика ФИО2 в квартире истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить для ФИО2 препятствие в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Признать ФИО2 *** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Выселить ФИО2 *** из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 *** с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                А.В. Щербакова