Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2022 ~ М-161/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-274/2022

УИД: 61RS0058-01-2022-000332-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Николая Ивановича к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Костенко Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивировав тем, что 25.02.2000 года умер его отец Костенко И.Г., который проживал в <адрес>. После его смерти в установленные законом сроки его мать Костенко М.Д. приняла в наследство дом отца, приусадебный земельный участок и земельную долю, находящуюся на землях ЗАО «Родина» Целинского района. Также у отца был земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> То, что его отцу полагается земельный участок до 1 га, он узнал недавно, обратившись в Администрацию Лопанского сельского поселения, он собрал все необходимые документы и обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на оставшееся имущество. Однако нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия за недостаточностью предъявленных правоустанавливающих документов, так как при жизни право собственности на данный участок отец не зарегистрировал. Просил суд: признать за ним, Костенко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования право собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Истец Костенко Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении истца суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Лопанского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили. В отношении представителя ответчика Администрации Лопанского сельского поселения суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании Закона РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе» и Постановления Главы Администрации Лопанского сельсовета Целинского района от 29.12.1993 года «О закреплении муниципальной земли за гражданами Лопанского сельсовета», и, в соответствии с земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991 года, на территории Лопанского сельсовета была проведена бесплатная приватизация приусадебных и догектарных земельных участков, с передачей их в собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Администрацией Лопанского сельского поселения 15.10.2021 года, Костенко И.Г. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № 1 за 1991-1997 г. лицевой счет № от 01.01.1991 года сделана запись.

Согласно Выписке их ЕГРН на спорный объект недвижимости от 11.03.2022 года, сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

В силу п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Костенко И.Г. спорный земельный участок принадлежал на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Костенко И.Г., не зарегистрировав право собственности на данный земельный участок, умер 25.02.2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что в производстве нотариуса Целинского нотариального округа имеется наследственное дело №, открытое 16.08.2000 года по заявлению супруги Костенко М.Д., о принятии наследства к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Целинского нотариального округа на имя Костенко М.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, приусадебный земельный участок и земельную долю, находящуюся на землях ЗАО «Родина» Целинского района находящиеся в станице ФИО3.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В производстве нотариуса Целинского нотариального округа имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына Костенко Н.И., о принятии наследства к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Целинского нотариального округа на имя Костенко Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады жилой дом, приусадебный земельный участок и земельную долю, находящуюся на землях <адрес> находящиеся в станице ФИО3.

На земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7000 кв.м. нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по тем основаниям, что предоставленные наследником документы право собственности наследодателя не подтверждают.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что принадлежащий Костенко И.Г. спорный земельный участок принадлежал ему на праве собственности, входит в состав наследства и переходит к его наследнику.

Однако наследник – истец Костенко Н.И. не имеет возможности оформить наследственные права на земельный участок, поскольку Костенко И.Г. умер, не успев надлежащим образом оформить своё право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

То обстоятельство, что Костенко И.Г. при жизни не получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, не прекращает его право собственности, поскольку препятствий в регистрации данного права у него не было, так как имеются правоустанавливающие документы. Соответственно, то обстоятельство, что Костенко И.Г. не оформил в порядке наследования свои права на данный земельный участок, не лишает права истца претендовать на данный участок в порядке наследования.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Костенко Н.И. обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2022 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Костенко Николая Ивановича к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Костенко Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования право собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья