Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-991/2023 ~ М-836/2023 от 19.09.2023

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Вятскополянский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Кирилловых О.В., при секретаре Черепановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова М.С. к П, ООО «Вятскополянское жилищное управление», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к П, ООО «Вятскополянское жилищное управление», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Помимо нее 1/2 доли принадлежит П

Истец расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке определить доли не представляется возможным, что послужило причиной обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Решетникова М.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик П в судебное заседание не явилась, представила письменное возражение в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как истец не привлекла в качестве Ответчика ООО «Теплоснаб», также, начиная с 01.12. 2019 года по настоящее время она оплачивает за содержание имущества всей квартиры. Свои обязанности в соответствии со ст. 249 ГК РФ она выполняет. Считает, что половину суммы на оплату за содержание и отопление жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ должен оплачивать второй собственник, но ее предложение о возврате суммы задолженности истец до сих пор оставляет без внимания, также она обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и отопление жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт с собственника Решетникова М.С., в соответствии с долями в праве общей равнодолевой собственности на вышеуказанную квартиру. После возврата долга она в готова подписать новые лицевые счета на оплату в соответствии с долями в праве общей равнодолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Вятскополянское жилищное управление» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что Решетникова М.С., обращалась в адрес управляющей компании с заявлением о разделении лицевого счета, однако заявления не были согласованы со вторым собственником квартиры в связи с чем Решетникова М.С. было отказано в разделении лицевых счетов.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. На определение порядка участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение между собственниками жилого помещения не возражают.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно предоставленной истцом выписке из ЕГРН собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является Решетникова М.С., вторым правообладателем является П.

В соответствии со справкой ООО «ВЖУ» П зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ООО «ВЖУ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Решетникова М.С. о разделе лицевых счетов по адресу: <адрес> следует, что в связи с отсутствием согласия остальных собственников на разделение лицевого счета в его разделении управляющая компания отказывает.

С целью определения порядка пользования жилым помещением рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения в досудебном порядке с ответчиками истцом не достигнуто.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из собственников, учитывая отсутствие соглашения о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отсутствие возражений ответчиков об определении порядка участия в расходах на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру на будущее, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Решетникова М.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия:

Решетникова М.С., уроженке <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>),

П, уроженке <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>)

в расходах на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/2 доли у каждого от общего размера начисленных по жилому помещению платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения.

Обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» (№), заключить отдельные договоры с Решетникова М.С. и П на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей каждому соответствующего платежного документа.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» (№) заключить отдельные договоры с Решетникова М.С. и П на оказание услуг по капитальному ремонту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей каждому соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Кирилловых О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ